Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Aachen

Wohnung
Eigentumswohnung mit normalem Unterhaltungszustand in einer 1967-1969 errichteten 13-geschossigen Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten in der Alt-Haarener-Straße - Stadtteil Haaren der Stadt Aachen,
Grundstücksgröße: 3.445 qm,
Wohnfläche der Wohnung: ca. 81,7 qm,
Eingangsflur, Diele, Kochen, Abstellen (ehem. Bad 1), Wohnraum, Loggia, Flur, 2 Schlafräume, Bad 2 + Kellerraum
Aufteilungsplan Nummer…

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Wohnfläche
82 m²
1.836 €/m²
Grundstück
3.445 m²
BRW: 420 €/m²
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
Hausgeld
330 €
​
Ertragswert
158.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    81.69 m²
    Miete: 8.401 €/Jahr

    Mietvertrag seit 01.01.2019, Nettomiete 700 €/Monat, Betriebskosten 135 €/Monat, Heizkosten direkt M

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Modernisierung Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC, raumhoch gefliest
2010
Kunststofffenster und Tür zur Loggia mit 2-Scheiben-Isolierverglasung rückseitig erneuert

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum Nr. 18

Etage 5

  • Eingangsflur
  • Diele
  • Kochen
  • Abstellen (ehem. Bad 1)
  • Wohnraum
  • Loggia
  • Flur
  • Schlafraum 1
  • Schlafraum 2
  • Bad 2

Flurstücke

  • Haaren, Flur 23 - 95
    3.445 m² Anteil 192/10000= 66,14m²

Zustand

befriedigend

Wohnanlage und Wohnung mit dem Baualter entsprechend normalem Bau- und Unterhaltungszustand, einzelne kleinere Schäden an Fliesen und Loggia-Putz

  • Schäden

    gering

    Einzelne Schäden an Fliesenbodenbelägen

  • Schäden

    gering

    Putzschäden an den Seitenwänden der Loggia

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fugen im Dachbereich des Bades zu reinigen und ggf. zu erneuern

  • Schäden

    gering

    Fliesenschäden im ehemaligen Bad 1

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektronisch betriebene Teilspeicher-Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Aachen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Haaren

Blatt

818

Bestandsverzeichnis

  • Haaren, Flur 23, Flurstück 95

    Nr. 1
    3.445 m² Anteil: 192/10000 (1,92%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Transformatorenstation) für Stadtwerke Aachen AG, vormals RWE

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Aachen 18 K 65/24

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Schäden an Fliesenbelägen, Putzschäden Loggia, Fugen im Bad, Fliesenschäden ehem. Bad

    1.000 €

Lage

Alt-Haarener-Straße 237, 52080 Aachen, Haaren

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0065/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.