Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München

Wohnung
3 Zi.-Whg. im 3. OG mit Kellerraum, Wfl. ca. 73,20 m² (inkl. Loggia zu 1/2), Nfl. KG ca. 2,5 m², Bj. ca. 1974/1975

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Wohnfläche
73 m²
5.683 €/m²
Grundstück
25.410 m²
​
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
507 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    73.2 m²

    Keine Angaben zur aktuellen Nutzung oder Vermietung möglich.

  • Garage

    leerstehend

    Tiefgarage im Gebäudekomplex vorhanden, keine konkrete Zuordnung im Gutachten.

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Beschluss zur Instandsetzung der Fassaden und Balkone der Gebäude Alfred-Neumann-Anger 4-14 eingangsseitig sowie Giebelseite Alfred-Neumann-Anger 14.
2024
Beschluss zu Maßnahmen: Gerüstbau, Erneuerung der Vorhangfassade, Betoninstandsetzung an Balkonen, Erneuerung der Treppenhausfenster.
2025
Beschluss zur Behebung von Mängeln der Trinkwasserversorgung für Gebäude Alfred-Neumann-Anger 9-19.

Aufteilung

Etage 3

  • Diele 3,5 m²
  • WC 1,8 m²
  • Flur 5,1 m²
  • Bad 3,4 m²
  • Schlafen 12,7 m²
  • Kind 10,7 m²
  • Wohnen 25,3 m²
  • Küche 6,1 m²
  • Loggia 4,6 m²

Etage -1

  • Kellerraum Nr. 433 2,5 m²

Flurstücke

  • Perlach, Flur 1900 - 44
    25.410 m² Anteil 3,097/1000= 76,23m²

Zustand

befriedigend

Gebäude von außen weitestgehend altersentsprechender Zustand; Balkone mit Verfärbungen, Fassaden- und Balkonsanierung beschlossen, Mängel in Trinkwasserversorgung einzelner Gebäude; Innenzustand der Wohnung unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Verfärbungen und Instandsetzungsbedarf an der Balkonkonstruktion.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geplante Erneuerung der Vorhangfassade, Betoninstandsetzung an Balkonen und Erneuerung der Treppenhausfenster laut Eigentümerversammlungsprotokollen.

  • Sonstige

    mittel

    Mängel an der Trinkwasserversorgung für Gebäude Alfred-Neumann-Anger 9-19 laut Protokoll 2025.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

KWK, fossil laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Perlach

Blatt

13343

Bestandsverzeichnis

  • Perlach, Flur 1900/44, Flurstück 1900/44

    Nr. 1
    25.410 m² Anteil: 3,097/1000 (0,3%)

Lage

Alfred-Neumann-Anger 10, 81737 München

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Zusammenfassung

Verkehrswert
416.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0315/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.