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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Diele 3,5 m²
- WC 1,8 m²
- Flur 5,1 m²
- Bad 3,4 m²
- Schlafen 12,7 m²
- Kind 10,7 m²
- Wohnen 25,3 m²
- Küche 6,1 m²
- Loggia 4,6 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 1900 - 4425.410 m²
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass keine zerstörenden Untersuchungen, Baustoffprüfungen oder Funktionsprüfungen durchgeführt wurden und die Feststellungen nur durch Augenscheinnahme erfolgten. Es wurden keine genauen Mängel oder Schäden festgestellt, da dies nicht zu den Sachverständigenpflichten im Zwangsversteigerungsverfahren gehört. Die Angaben zum Instandhaltungsrückstau sind lediglich Schätzungen, und es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Mängelbewertung.
Renovierungsbedarf
mittelErneuerung der Vorhangfassade (weiße große Platten)
Schäden
mittelBetoninstandsetzung an den Balkonen erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelErneuerung der Treppenhausfenster
Sonstige
mittelMängel aus der Trinkwasserversorgung für die Gebäude Alfred-Neumann-Anger 9-19 müssen behoben werden
Schäden
geringVerfärbungen an der Balkonkonstruktion des Balkons der Bewertungseinheit
Lage
Alfred-Neumann-Anger 10, 81737 München