Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oldenburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oldenburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oldenburg

Wohnung
Wohnungseigentum (3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss) in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (Teil einer Wohnanlage mit 12 Wohnungen) in der Stadt Oldenburg (Oldb), Alexanderstraße 181a/b. Gemäß Gutachten: Baujahr 1970, Aufteilung Wohnung Nr. 3 Aufteilungsplan: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Balkon; Wohnfläche: 65m²; schlechter Unterhaltungszustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
65 m²
1.692 €/m²
Grundstück
1.322 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    65 m²

    3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 3 im Erdgeschoss links, rechter Eingang, mit Sondernutzungsrecht an Kf

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Duschbad
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • Oldenburg, Flur 2 - 4618/153
    1.322 m² Anteil 9.086/100.000= 120,12m²

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung befindet sich in einem verwahrlosten Zustand; Komplettsanierung erforderlich, schlechter Unterhaltungszustand. Gemeinschaftseigentum dem Alter entsprechend, jedoch mit Instandsetzungsbedarf u.a. an Fenstern, Wassersträngen und Heizungsanlage.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Maler- und Fußbodenarbeiten in der gesamten Wohnung erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innentüren austauschen.

  • Schäden

    hoch

    Bad sanieren.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Weitere Arbeiten zur Instandsetzung des Sondereigentums erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Fensterstürze teilweise nacharbeiten (Gemeinschaftseigentum).

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Kaltwasserstränge erneuern (Gemeinschaftseigentum).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizungsanlage mittelfristig erneuern (Gemeinschaftseigentum).

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Ältere Gaszentralheizung als Sammelanlage für das Gebäude, Standort Keller; mittelfristig zu erneuern.

Grundbuch

Amtsgericht

Oldenburg (Oldenburg)

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Oldenburg

Blatt

31131

Bestandsverzeichnis

  • Oldenburg, Flur 2, Flurstück 4618/153

    Nr. 1
    1.322 m² Anteil: 9.086/100.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss links im rechten Eingang sowie Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz Nr. 3 (9,09%)

Lage

Alexanderstraße 181 A, 181 B, 00000 Oldenburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
110.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oldenburg
Aktenzeichen
0034 K 0030/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.