Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neuss
Blatt 6210:
Wohnungseigentum nach dem WEG bestehend aus einer Eigentumswohnung (Nr. 71 des Aufteilungsplans) im Dachgeschoss einschl. Spitzboden des Hauses Ahrstr. 1, Nr. 71 des Aufteilungsplans bestehend aus 3 Zimmern, Bad, Gäste WC, offene Küche im Wohn- Esszimmer, Wohnfläche ca. 90 qm. Baujahr ca. 1972, Aufstockung Dachgeschoss ca. 2006.
Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz…
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Einheiten
Wohnung
vermietet90 m²Miete: 8.640 €/Jahr Marktmiete: 8.640 €/JahrDachgeschosswohnung Nr. 71 inkl. Spitzboden
Stellplatz
vermietetMiete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/JahrPKW-Außenstellplatz Nr. 6 (Sondernutzungsrecht)
Gewerbe
vermietet12 m²Miete: 605 €/Jahr Marktmiete: 605 €/JahrTeileigentum Kellerraum Nr. 117, Nutzungsfläche
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Norf, Flur 10 - 310463 m² Anteil 152,91/10.000= 7,04m²
- Norf, Flur 10 - 32226 m² Anteil 152,91/10.000= 0,4m²
- Norf, Flur 10 - 5584.107 m² Anteil 152,91/10.000= 62,43m²
- Norf, Flur 10 - 5599 m² Anteil 152,91/10.000= 0,14m²
- Norf, Flur 10 - 560127 m² Anteil 152,91/10.000= 1,93m²
- Norf, Flur 10 - 310463 m² Anteil 5/10.000= 0,23m²
- Norf, Flur 10 - 32226 m² Anteil 5/10.000= 0,01m²
- Norf, Flur 10 - 5584.107 m² Anteil 5/10.000= 2,05m²
- Norf, Flur 10 - 5599 m² Anteil 5/10.000= 0m²
- Norf, Flur 10 - 560127 m² Anteil 5/10.000= 0,06m²
Zustand
befriedigendGebäude einfacher bis mittlerer Standard, durchschnittlicher Unterhaltungszustand; in der Wohnung Feuchtigkeitsschäden an Innenwänden und Rollladenkasten, Kellerraum einfacher Lattenverschlag ohne besondere Ausstattung.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsbedingte Schäden im Sockelbereich der Innenwände zwischen Wohnbereich und Flur sowie Bad der Wohnung und zur Nachbarwohnung Nr. 70 (Schlafzimmer)
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsbedingter Schaden im Bereich des Rollladenkastens des Küchenfensters
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbrennwertheizung, Fußbodenheizung im Dachgeschoss
Grundbuch
Amtsgericht
Neuss
Grundbuch
Norf
Blatt
6210, 6256
Bestandsverzeichnis
Norf, Flur 10, Flurstück 310
Nr. 1463 m² Anteil: 152,91/10.000 (1,52%)Norf, Flur 10, Flurstück 322
Nr. 126 m² Anteil: 152,91/10.000 (1,52%)Norf, Flur 10, Flurstück 558
Nr. 14.107 m² Anteil: 152,91/10.000 (1,52%)Norf, Flur 10, Flurstück 559
Nr. 19 m² Anteil: 152,91/10.000 (1,52%)Norf, Flur 10, Flurstück 560
Nr. 1127 m² Anteil: 152,91/10.000 (1,52%)Norf, Flur 10, Flurstück 310
Nr. 1463 m² Anteil: 5/10.000 (0,05%)Norf, Flur 10, Flurstück 322
Nr. 126 m² Anteil: 5/10.000 (0,05%)Norf, Flur 10, Flurstück 558
Nr. 14.107 m² Anteil: 5/10.000 (0,05%)Norf, Flur 10, Flurstück 559
Nr. 19 m² Anteil: 5/10.000 (0,05%)Norf, Flur 10, Flurstück 560
Nr. 1127 m² Anteil: 5/10.000 (0,05%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Recht auf Erstellung, Unterhaltung und Betrieb einer Transformatorenstation mit Nutzungs- und Leitungsverlegungsrecht für Westnetz GmbH auf Flurstück 310
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Neuss 30 K 5/25 bzw. 32 K 5/25
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Unterhaltungsrückstände/ Feuchtigkeitsschäden Wohnung
5.000 €
Lage
Ahrstraße 1, 41469 Neuss, Norf