Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Mönchengladbach
Für das hier zu bewertende Teileigentum besteht kein Sondernutzungsrecht.
Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet…
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Einheiten
Wohnung
vermietet85.31 m²Miete: 8.804 €/Jahr Marktmiete: 8.804 €/JahrWohnung Nr. 5 Dachgeschoss und Galerieebene, nachhaltig erzielbare Miete laut Gutachten
Stellplatz
vermietetMiete: 480 €/Jahr Marktmiete: 540 €/JahrTiefgarageneinstellplatz Nr. 12, derzeit 40 €/Monat, nachhaltig 45 €/Monat
Aufteilung
Etage 0
- Diele/Garderobe 8,1 m²
- Wohnen 24,1 m²
- Kinderzimmer 11,3 m²
- Küche 7,7 m²
- WC 2,7 m²
- Dachterrasse straßenseitig 1,8 m²
- Abstellraum DG 1 2,4 m²
- Dachterrasse rückseitig 2,3 m²
- Abstellraum DG 2 1,4 m²
Etage 1
- Galerie / Schlafen 17,3 m²
- Bad Galerie 6,3 m²
Flurstücke
- Giesenkirchen, Flur 35 - 369156 m² Anteil 167,6/1.000= 26,05m²
- Giesenkirchen, Flur 35 - 381245 m² Anteil 167,6/1.000= 40,92m²
- Giesenkirchen, Flur 35 - 382161 m² Anteil 167,6/1.000= 26,89m²
- Giesenkirchen, Flur 35 - 369156 m² Anteil 10/1.000= 1,56m²
- Giesenkirchen, Flur 35 - 381245 m² Anteil 10/1.000= 2,45m²
- Giesenkirchen, Flur 35 - 382161 m² Anteil 10/1.000= 1,61m²
Zustand
gutMehrfamilienhaus und Wohnung in gepflegtem Unterhaltungszustand; bauphysikalischer Standard zeitgemäß; Feuchteschaden im Bereich der Tiefgarageneinfahrt vorhanden.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteeinträge im Wandsockelbereich der Tiefgarageneinfahrt durch nicht funktionierende Bauwerksabdichtung zwischen Bodenplatte und aufgehender Betonwand.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung für das Mehrfamilienhaus, Warmwasser über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Mönchengladbach-Rheydt
Grundbuch
Giesenkirchen
Blatt
4387, 4394
Bestandsverzeichnis
Giesenkirchen, Flur 35, Flurstück 369
Nr. 1156 m² Anteil: 167,6/1.000 (16,7%)Giesenkirchen, Flur 35, Flurstück 381
Nr. 1245 m² Anteil: 167,6/1.000 (16,7%)Giesenkirchen, Flur 35, Flurstück 382
Nr. 1161 m² Anteil: 167,6/1.000 (16,7%)Giesenkirchen, Flur 35, Flurstück 369
Nr. 1156 m² Anteil: 10/1.000 (1%)Giesenkirchen, Flur 35, Flurstück 381
Nr. 1245 m² Anteil: 10/1.000 (1%)Giesenkirchen, Flur 35, Flurstück 382
Nr. 1161 m² Anteil: 10/1.000 (1%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (503 K 008/22 bzw. 503 K 19/24)
Abschläge Verkehrswert
2.514 €Bauschäden, Instandhaltungsdefizite am Gemeinschaftseigentum (Feuchteschaden Tiefgarage) für Wohnung
2.514 €
Lage
Ahren 17, 41238 Mönchengladbach