Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Die Wohnung Nr. R 1.2 befindet sich in einer 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhausanlage im 1. Obergeschoss des Gebäudes Ahornallee 40, vom Aufgang aus betrachtet rechts. Die Wohnung ist über den dortigen Treppenraum erschlossen sowie auch mit einem Aufzug anfahrbar. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung zuzüglich einem Flurbereich, Badezimmer, Gäste-WC, einer Küche sowie 4 Balkonen. Der tatsächliche Grundriss weicht von jenem des Aufteilungsplans leicht ab. Der Wohnung ist das…
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Einheiten
Wohnung
vermietet125.5 m²Miete: 25.200 €/JahrWohnung R1.2 inkl. eines nicht dazugehörigen Tiefgaragenstellplatzes vermietet
Stellplatz
leerstehendSondernutzungsrecht PKW-Stellplatz -ca-17, Vermietungsstand nicht bekannt
Stellplatz
leerstehendSondernutzungsrecht PKW-Stellplatz -cb-18, Vermietungsstand nicht bekannt
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 14 - 346/22.725 m² Anteil 621,5/10.000= 169,22m²
Zustand
gutBaujahrsbedingt gute und gepflegte Gesamtanlage; Wohnung modern ausgestattet, nur geringe Gebrauchsspuren, lokale Feuchtigkeitsschäden am Parkett im Duschzugangsbereich; Holzverschalung an Hausnr. 41 mit Verfärbungen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsbedingte Schädigungen des Holzparketts im Bereich des Zugangs zur Dusche
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung + Wärmepumpe
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Stadt Charlottenburg
Blatt
48326
Bestandsverzeichnis
Charlottenburg, Flur 14, Flurstück 346/2
Nr. 12.725 m² Anteil: 621,5/10.000 (6,21%)
Abschläge Verkehrswert
37.229 €Garagen- und Stellplatzzufahrt unterhalb der Wohnung
37.229 €
Lage
Ahornallee 40,41, 14050 Berlin