Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnungserbbaurecht in Bremen
Laut Gutachten handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung (Kind, Schlafen, Küche/Wohnen, Bad) mit Balkon im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) und Kellerraum im Kellergeschoss (insgesamt Wohnungserbbaurecht!). Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt rd. 96,30 m². Der Dachausbau erfolgt im Jahre 2016.
Zum Objekt gehört ein offener Kamin. Insgesamt durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand. Das Erbbaurecht verbunden mit Sondereigentum besteht bis zum 26.03.2073.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt96.3 m²Dreizimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss, offener Kamin, Kellerraum im Kellergeschoss, Wohnungse
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Heiliger, Flur 18 - 1798415 m² Anteil 2/5= 166m²
- Heiliger, Flur 18 - 1799302 m² Anteil 2/5= 120,8m²
Zustand
befriedigendDurchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand des Mehrfamilienhauses und der Dachgeschosswohnung.
Grundbuch
Amtsgericht
Bergisch Gladbach
Grundbuch
Heiliger
Blatt
4539
Bestandsverzeichnis
Heiliger, Flur 18, Flurstück 1798
Nr. 1415 m² Anteil: 2/5 (40%)Heiliger, Flur 18, Flurstück 1799
Nr. 1302 m² Anteil: 2/5 (40%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Reallast
LastenNr. 1Erbbauzinsreallast mit Wertsicherungsklausel für jeweiligen Grundstückseigentümer in Blatt 750; Erbbauzins bleibt in Zwangsversteigerung bestehen
Vorkaufsrecht
BeschränkungenNr. 2Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für jeweiligen Grundstückseigentümer in Blatt 750
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung ist angeordnet, Amtsgericht Bergisch Gladbach 034 K 18/25, eingetragen am 23.04.2025
Abschläge Verkehrswert
17.598 €Erbbauzinsreallast
11.898 €
Vorkaufsrecht
5.700 €
Lage
, 00000