Eigentumswohnung 3 1/2 Zimmer in Berlin
Das Wohneigentum liegt im Vorderhaus im 1. Obergeschoss links eines 5-geschossigen vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Das Eigentum besteht aus 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad, Diele , Kammer und Loggia. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2025) verwiesen.
Baujahr: 1902
Wohnfläche: ca.…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet128.7 m²Eigentumswohnung Nr. 3, Vorderhaus 1. OG links
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 5 - 23/23708 m² Anteil 714,02/10.000= 50,55m²
Zustand
ausreichendWohn- und Geschäftshaus mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk, schadhaftem Dach über Quergebäude und aufgestauten Reparaturkosten; Wohnung Nr. 3 mit teilweiser Rissbildung und aufgestauten Reparaturkosten, insgesamt altersentsprechend ausreichender Bauzustand; energetischer Zustand entspricht eher dem Erstellungsjahr und nicht aktuellen Anforderungen.
Feuchtigkeit
mittelPutz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und am Kellermauerwerk.
Risse
mittelTeilweise Rissbildung in der Wohnung.
Schäden
mittelSchadhaftes Dach über dem Quergebäude, aufgestaute Reparaturkosten und Abnutzungsspuren am Gebäude.
Renovierungsbedarf
mittelElektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Stadt Charlottenburg
Blatt
60020
Bestandsverzeichnis
Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23
Nr. 1708 m² Anteil: 714,02/10.000 (7,14%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 6/25, eingetragen am 17.3.2025.
Lage
Leibnizstraße 70, 10625 Berlin