Eigentumswohnung 2,5 Zimmer in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung 2,5 Zimmer in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung 2,5 Zimmer in Berlin

Wohnung
1
Eigentumswohnung Nr. 21 in der Albrecht-Achilles-Straße 5-8 u.a., 10709 Berlin
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Aufgang Paulsborner Straße 16 und befindet sich im 6. Obergeschoss rechts und besteht aus 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellnische, Flur und Loggia. Es erfolgte eine Innenbesichtigung durch den Gutachter. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Mai 2025) verwiesen.…

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Wohnfläche
62 m²
5.448 €/m²
Grundstück
8.789 m²
​
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
312 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    62.41 m²

    Eigengenutzte Eigentumswohnung Nr. 21 im 6. Obergeschoss rechts, Aufgang Paulsborner Straße 16

Aufteilung

Etage 6

  • Wohnen
  • Schlafen
  • halbes Zimmer
  • Küche
  • Bad/WC
  • Abstellnische
  • Flur
  • Loggia

Flurstücke

  • Wilmersdorf, Flur 2 - 120
    1.549 m² Anteil 453/100.000= 7,02m²
  • Wilmersdorf, Flur 2 - 160
    7.240 m² Anteil 453/100.000= 32,8m²

Zustand

ausreichend

Gebäude im mittleren bis ausreichenden Bauzustand mit leichten Putz- und Feuchtigkeitsschäden sowie aufgestauten Reparaturkosten; Wohnung im dem Alter entsprechenden mittleren Bauzustand mit Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Teilweise leichte Putz- und Feuchtigkeitsschäden am Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise aufgestaute Reparaturkosten und Renovierungsbedarf in Wohnung und Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung (Fernwärme) für das Gebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Berlin-Wilmersdorf

Blatt

14541

Bestandsverzeichnis

  • Wilmersdorf, Flur 2, Flurstück 120

    Nr. 1
    1.549 m² Anteil: 453/100.000 (0,45%)

  • Wilmersdorf, Flur 2, Flurstück 160

    Nr. 1
    7.240 m² Anteil: 453/100.000 (0,45%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten des Landes Berlin (Eigenbetrieb Berliner Wasserwerke) für Anlegen und Verlegen von Wasserleitungsröhren u. ä.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht auf Errichtung und Unterhaltung von 2 Netzstationen) für Vattenfall Europe Distribution Berlin GmbH

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Eigentumsübertragungsvormerkung für Miterben, nur lastend auf anderem Anteil

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Pfändung Miterbenanteil gem. Pfändungs- und Überweisungsbeschluss vom 24.4.2024

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Pfändung Miterbenanteil zugunsten Land Berlin (Kosteneinziehungsstelle der Justiz) gem. Beschluss vom 14.5.2024

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Charlottenburg 70 K 134/24

Lage

Albrecht-Achilles-Straße 5-8 u.a., 10709 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0134/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.