Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin
Laut Aufteilungsplan besteht die Wohnung aus 2 1/2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon. Nach den Erkenntnissen des Gutachters ist das Objekt jedoch baulich mit der Wohnung 1.07 verbunden; das hiesige Objekt verfügt nicht über eine eigene Eingangstür.
Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Weitere Einzelheiten können dem…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet66 m²Vermutlich gemeinsam mit Wohnung 1.07 vermietet; Mietvertrag nicht bekannt
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 8 - 296/12.015 m² Anteil 12/1.000= 24,18m²
Zustand
gutGebäude in gutem bis sehr gutem Bauzustand; Wohnung dem Alter entsprechend in gutem Bauzustand, jedoch ohne Innenbesichtigung beurteilt und baulich mit Einheit 1.07 verbunden
Sonstige
mittelWohnung 1.08 baulich mit Wohnung 1.07 verbunden, keine eigene Wohnungseingangstür; Rückbauaufwand zur Wiederherstellung der selbständigen Nutzbarkeit unklar
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Warmwasser vermutlich zentral
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Stadt Charlottenburg
Blatt
58006
Bestandsverzeichnis
Charlottenburg, Flur 8, Flurstück 296/1
Nr. 12.015 m² Anteil: 12/1.000 (1,2%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenVeräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter mit genannten Ausnahmen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 70 K 47/24, eingetragen am 21.5.2024
Abschläge Verkehrswert
100.300 €Abschlag für bauliche Maßnahmen zur Trennung der verbundenen Wohnungen 1.07 und 1.08
52.800 €
Abschlag für Unsicherheiten zu Zustand und Vermietung mangels Innenbesichtigung
47.500 €
Lage
Rückertstraße 7, Schillerstraße 45, 46, 10627 Berlin