Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin
Wohnfläche: ca. 83,07 m²
Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959)
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Einheiten
Wohnung
vermietet83.07 m²Eigentumswohnung Nr. 18 im Quergebäude 4. OG
Aufteilung
Etage 4
- Zimmer 1 18,7 m²
- Zimmer 2 18,8 m²
- Zimmer 3 7,4 m²
- Küche 13,4 m²
- Bad 4,9 m²
- Diele 6,8 m²
- Abstell 1 1,7 m²
- Abstell 2 0,9 m²
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 5 - 23/23708 m² Anteil 460,87/10.000= 32,57m²
Zustand
ausreichendWohn- und Geschäftshaus in überwiegend noch ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk, schadhaftem Dach über Quergebäude und aufgestauten Reparaturkosten; Wohnung in altersentsprechend ausreichendem Bauzustand, energetischer Zustand entspricht eher dem Erstellungsjahr und nicht mehr aktuellen Anforderungen.
Feuchtigkeit
mittelPutz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk sowie teilweise in Treppenhäusern.
Schäden
mittelSchadhaftes Dach über dem Quergebäude, aufgestaute Reparaturkosten und Abnutzungsspuren am Gebäude.
Renovierungsbedarf
mittelElektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand nicht mehr zeitgemäß.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Stadt Charlottenburg
Blatt
60035
Bestandsverzeichnis
Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23
Nr. 1708 m² Anteil: 460,87/10.000 (4,6%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 21/25). Eingetragen am 18.03.2025.
Abschläge Verkehrswert
17.400 €fehlende Innenbesichtigung
17.400 €
Lage
Leibnizstraße 70, 10625 Berlin