Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Wohnungseigentum Nr. 12 in der Leibnizstraße 70, 10625 Berlin
Das Wohneigentum liegt im Quergebäude (Zugang über das Seitenflügeltreppenhaus) im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung besteht das Eigentum aus 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Wegen aller weiteren Einzelheiten -auch zur Terrasse- wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2025) verwiesen. 
Baujahr: 1902…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
3.959 €/m²
Grundstück
708 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    78.3 m²

    Eigentumswohnung Nr. 12 im Quergebäude, 1. Obergeschoss, 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum

Flurstücke

  • Stadt Charlottenburg, Flur 5 - 23/23
    708 m² Anteil 434,40/10.000= 30,73m²

Zustand

ausreichend

Wohn- und Geschäftshaus insgesamt überwiegend noch ausreichender Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk, schadhaftem Dach über dem Quergebäude und aufgestauten Reparaturkosten; Wohnung in altersentsprechend ausreichendem Bauzustand, Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand entspricht eher dem Erstellungsjahr.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an den Fassaden und am Kellermauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Dach über dem Quergebäude, aufgestaute Reparaturkosten und Abnutzungsspuren am Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation der Wohnung nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechend

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Stadt Charlottenburg

Blatt

60029

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23

    Nr. 1
    708 m² Anteil: 434,40/10.000 (4,34%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 15/25)

Abschläge Verkehrswert

16.400 €

  • Abschlag für fehlende Innenbesichtigung

    16.400 €

Lage

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.