Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin

Wohnung
Wohnungseigentum Nr. 11 in der Leibnizstraße 70, 10625 Berlin
Das Wohneigentum liegt im Quergebäude (Zugang über das Seitenflügeltreppenhaus) im Erdgeschoss eines 5-geschossigen vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung besteht das Eigentum besteht aus 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Wegen aller weiteren Einzelheiten -auch zur Terrasse- wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2025) verwiesen. 
Baujahr: 1902…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
74 m²
5.035 €/m²
Grundstück
708 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    74.48 m²

    Eigentumswohnung Nr. 11 im Quergebäude EG, 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse laut Grundriss,

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 5 - 23/23
    708 m² Anteil 413,21/10.000= 29,24m²

Zustand

ausreichend

Wohn- und Geschäftshaus insgesamt altersentsprechend in überwiegend ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk, schadhaften Dachbereichen und aufgestauten Reparaturen; Wohnung Nr. 11 in ausreichendem Bauzustand, unterdurchschnittlicher Modernisierungsstand, energetischer Zustand entspricht eher dem Erstellungsjahr und nicht aktuellen Anforderungen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und am Kellermauerwerk des Gebäudes.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Dach über dem Quergebäude, Abnutzungsspuren und aufgestaute Reparaturkosten am Gebäude.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, unterdurchschnittlicher Modernisierungsstand der Wohnung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Stadt Charlottenburg

Blatt

60028

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23

    Nr. 1
    708 m² Anteil: 413,21/10.000 (4,13%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 14/25). Eingetragen am 18.3.2025.

Abschläge Verkehrswert

41.700 €

  • fehlende Innenbesichtigung

    41.700 €

Lage

Leibnizstraße 7, 10625 Berlin

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
375.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.