Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmern in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmern in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmern in Berlin

Wohnung

Eigentumswohnung Nr. 30 Hildegardstraße 18, 10715 Berlin im 5. OG eines vollständig unterkellertem 6-geschossigen Gebäudekomplexes postalisch rechts bestehend aus 2 1/2 Zimmern mit separater Küche, Flur nebst Abstellnische, natürlich belichtetem und belüfteten Badezimmer und Balkon. Wegen der Einzelheiten wird auf das ausliegende Gutachten (Stand April 2025) verwiesen. Durch den Sachverständigen fand eine Außenbesichtigung statt.
Wohnfläche: ca. 65,47 m²
Baujahr: ca. 1956

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
99.42 m²
3.349 €/m²
Grundstück
99.42 m²
BRW: 4.000 €/m²
Baujahr
1956
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnungseigentum Nr. 30 steht seit ca. 1 Jahr leer, Leerstand aufgrund von Modernisierungs- und In­-

Instandhaltung & Modernisierung

Zustand

gut

Das hier betroffene Wohnungseigentum befindet sich in einem guten Erhaltungszustand mit zeitgerechter Ausstattung und erneuerten Ver- und Entsorgungsleitungen, sodass eine Erstnutzung nach Fertigstellung des Neuausbaus ansteht. Allerdings sind die Erschließungsbereiche des Gebäudes vernachlässigt und deutlich verbraucht. Die Dachkonstruktion ist marode und soll im Zuge eines geplanten Dachausbaus erneuert werden. Verdeckte Mängel oder Schäden in nicht besichtigten Bereichen können nicht gänzlich

  • Schäden

    gering

    Die Fassaden weisen teilweise unterschiedliche Farbtöne an den straßenseitigen Gebäudefronten aufgrund von Überstreichungen von Graffitischmierereien im Sockelbereich auf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Erschließungsbereiche des Gebäudekomplexes befinden sich in einem vernachlässigten bzw. deutlich verbrauchten Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Die Wasser-Ver- und Entsorgungsleitungen sind mängelbehaftet und stammen noch aus dem ursprünglichen Bestand.

  • Schäden

    hoch

    Die Dachkonstruktion ist marode und weist auf den hofseitigen Dachflächen eine Asbestzementwellplattendeckung auf.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Umstellung von Öl- auf Gas-Zentralheizung im Jahr 2014; Photovoltaikanlage und Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Lage

Hildegardstr. 18, 10715 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
333.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0120/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.