Eigentumswohnung 1 Zimmer in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung 1 Zimmer in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung 1 Zimmer in Berlin

Wohnung
Nach den Angaben der Sachverständigen handelt es sich um eine vermietete ca. 34,71 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
35 m²
2.881 €/m²
Grundstück
2.512 m²
BRW: 640 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
157 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    34.71 m²
    Miete: 7.800 €/Jahr

    1-Zimmer-Wohnung Nr. 10 im 1. OG Mitte, befristet vermietet seit 01.12.2023, Mietvertrag verlängert.

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz „STPL 5“. Mieter der Wohnung nutzt keinen Stellplatz; Vertragsver

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Modernisierung der zentralen Ölheizung durch Brennwerttechnik (um 2024/2025).

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Zimmer
  • Balkon
  • Bad

Flurstücke

  • Buckow, Flur 3 - 180/7
    2.512 m² Anteil 20,79/1.000= 50,24m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus aus ca. 1962 in typischer 60er-Jahre-Bauweise, Gemeinschaftseigentum wird instandgehalten, jedoch Instandhaltungsbedarf insbesondere an Fassade und Steigleitungen. Wohnung Nr. 10 modernisiert und zeitgemäß ausgestattet, guter bis mittlerer Standard.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reparaturrückstau vor allem im Bereich Fassade und Steigleitungen des Gemeinschaftseigentums.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Ölheizung ohne Warmwasserbereitung, mit Brennwerttechnik modernisiert (um 2024/2025). Warmwasser dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Neukölln

Grundbuch

Buckow

Blatt

16752

Bestandsverzeichnis

  • Buckow, Flur 3, Flurstück 180/7

    Nr. 1
    2.512 m² Anteil: 20,79/1.000 (2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 24.06.2025.

Lage

Grünlingweg 11, 13, 15, 12351 Berlin, Buckow

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Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neukölln
Aktenzeichen
0070 K 0046/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.