Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Die zum Ortstermin nicht vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nr. 4 mit einer Wohnfläche von ca. 54,67 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses links (vom Treppenpodest aus betrachtet) und verfügt nach Aufteilungsplan über 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon zum Hof. Baujahr des Gebäudes: ca. 1900

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Wohnfläche
55 m²
6.585 €/m²
Grundstück
427 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
200 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    54.67 m²

    vertragsfrei, vom Miteigentümer bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

2007
Umfassende Sanierung und Modernisierung des Mehrfamilienhauses samt Dachausbau
2008
Fortführung der Sanierung/Modernisierung samt Dachausbau (Zeitraum 2007/2008)

Flurstücke

  • Mitte, Flur 119 - 44
    427 m² Anteil 620,24/10.000= 26,47m²

Zustand

befriedigend

Gebäude insgesamt normaler Bau- und Unterhaltungszustand gemessen am Baujahr; Ausstattungsstandard normal, Hausflur teilweise renovierungsbedürftig; Wohnungszustand unbekannt, im Gutachten als normal, unbekannt bezeichnet.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Treppenhausböden Linoleum renovierungsbedürftig

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentrale Wärmeversorgung, geplanter Austausch auf Brennwertkessel mit Solarthermie laut Protokoll 2022/2023

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Mitte

Grundbuch

Mitte

Blatt

23015

Bestandsverzeichnis

  • Mitte, Flur 119, Flurstück 44

    Nr. 1
    427 m² Anteil: 620,24/10.000 (6,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (30 K 108/24), eingetragen am 26.11.2024

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Grundschuld ohne Brief (Details nicht ausgewertet)

Abschläge Verkehrswert

39.614 €

  • Abschlag für Erwerbsrisiko wegen fehlender Innenbesichtigung

    39.614 €

Lage

Zionskirchstraße 36, 10119 Berlin, Mitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Aktenzeichen
0030 K 0108/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.