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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hamm
Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich hierbei um eine Eigentumswohnung im 1. OG des angebauten, unterkellerten Mehrfamilienhauses (3-geschossig, 9 WE), Baujahr ca. 1973. Die Wohnfläche von 35m² teilt sich auf in Küche, Flur, Bad, ein Zimmer und Loggia. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php
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KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
35 m²
1.557 €/m²
Grundstück
454 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Hausgeld
120 €
Ertragswert
60.000 €
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Einheiten
Wohnung
35 m²ETW 4 I: Flur mit Abstellraum, Küche, Bad, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia
Instandhaltung & Modernisierung
2019
Erneuerung des Dachaufbaus einschließlich Wärmedämmung
Aufteilung
Etage 1
- Flur mit Abstellraum
- Küche
- Bad
- Wohn-/Schlafzimmer 35 m²
Flurstücke
- Hamm, Flur 40 - 852454 m²
Zustand
gutDas Gebäude befindet sich in einem insgesamt gepflegten und guten baulichen Zustand mit kaum vorhandenem Unterhaltsstau. Baumängel und Bauschäden sind nicht bekannt bzw. nicht erfasst, da keine Innenbesichtigung stattfand. Es wird jedoch eine Wertminderung aufgrund mangelnden Wärmeschutzes und möglichem Unterhaltsstau/Bauschäden pauschal berücksichtigt.
Sonstige
mittelmangelnder Wärmeschutz
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieträger
Gas
Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann Niedertemperaturtechnik)
Lage
Wörthstraße 16, 59067 Hamm
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