Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hamm - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hamm - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hamm

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich hierbei um eine Eigentumswohnung im 1. OG des angebauten, unterkellerten Mehrfamilienhauses (3-geschossig, 9 WE), Baujahr ca. 1973. Die Wohnfläche von 35m² teilt sich auf in Küche, Flur, Bad, ein Zimmer und Loggia. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
35 m²
1.557 €/m²
Grundstück
454 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    35 m²

    ETW 4 I: Flur mit Abstellraum, Küche, Bad, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Erneuerung des Dachaufbaus einschließlich Wärmedämmung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur mit Abstellraum
  • Küche
  • Bad
  • Wohn-/Schlafzimmer 35 m²

Flurstücke

  • Hamm, Flur 40 - 852
    454 m²

Zustand

gut

Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt gepflegten und guten baulichen Zustand mit kaum vorhandenem Unterhaltsstau. Baumängel und Bauschäden sind nicht bekannt bzw. nicht erfasst, da keine Innenbesichtigung stattfand. Es wird jedoch eine Wertminderung aufgrund mangelnden Wärmeschutzes und möglichem Unterhaltsstau/Bauschäden pauschal berücksichtigt.

  • Sonstige

    mittel

    mangelnder Wärmeschutz

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann Niedertemperaturtechnik)

Lage

Wörthstraße 16, 59067 Hamm

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
54.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0057/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.