Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Marburg
Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 10.800,00 € im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem inländischen Kreditinstituts ausgestellten Verrechnungsschecks erbracht werden. Der Scheck darf nicht älter als drei Tage sein. Amtsgericht Marburg, 85 K 7/25.
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend39 m²Marktmiete: 6.552 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer
- Küche
- Flur
- Bad
- Kellerraum
- Abstellraum Spitzboden
Flurstücke
- Marburg, Flur 18 - 99/37551 m² Anteil 73,51/1.000 Miteigentumsanteil= 40,22m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand des Wohn- und Geschäftshauses sowie der Dachgeschosswohnung Nr. 5 nach äußerem Augenschein befriedigend; teilweise überalterte Holzfenster im Treppenhaus, keine Innenbesichtigung erfolgt.
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise überalterte Holzfenster im Treppenhaus (Gemeinschaftseigentum)
Sonstige
mittelUnbekannter Innenzustand der Wohnung wegen verweigerter Innenbesichtigung; Risiko eines erhöhten Instandhaltungs- und Modernisierungsstaus
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Marburg
Grundbuch
Marburg
Blatt
15956
Bestandsverzeichnis
Marburg, Flur 18, Flurstück 99/37
Nr. 1551 m² Anteil: 73,51/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss links/mittte, Nr. 5, nebst 1 Abstellraum im Keller und 1 Abstellraum im Spitzboden (0%)
Abschläge Verkehrswert
2.735 €Sicherheitsabschlag für fehlende Innenbesichtigung
2.000 €
Überalterte Holzfenster im Gemeinschaftseigentum (Treppenhausfenster)
735 €
Lage
Wilhelmstraße 58 u. 60, 35037 Marburg