Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bakum

ParkplatzWohnung
- siehe anliegendes Kurzgutachten - 

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Wohnfläche
77 m²
1.359 €/m²
Grundstück
1.544 m²
​
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
43
Jahre
Hausgeld
430 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    77.26 m²
    Miete: 4.320 €/Jahr

    Wohnung Nr. 8 im 1. Obergeschoss, vermietet seit 01.08.2011 an TruckWash Nufa-Reinigungs GmbH

  • Stellplatz

    vermietet

    Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 6 vor dem Haus

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Erneuerung des Heizkessels (Gasheizung)

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 22,8 m²
  • Schlafzimmer 18,8 m²
  • Küche 12,3 m²
  • Diele 8,2 m²
  • Abstellraum 3,9 m²
  • Badezimmer 7,5 m²
  • Balkon 3,7 m²

Flurstücke

  • Bakum, Flur 30 - 196/1
    31 m²
  • Bakum, Flur 30 - 196/2
    27 m²
  • Bakum, Flur 30 - 196/3
    25 m²
  • Bakum, Flur 30 - 196/4
    357 m²
  • Bakum, Flur 30 - 197/1
    212 m²
  • Bakum, Flur 30 - 197/2
    4 m²
  • Bakum, Flur 30 - 198/1
    236 m²
  • Bakum, Flur 30 - 199/1
    237 m²
  • Bakum, Flur 30 - 200/1
    415 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnung in unterdurchschnittlich schlechtem Unterhaltungszustand mit massivem Renovierungs- und Unterhaltungsrückstand; Gemeinschaftseigentum dem Alter entsprechend mit leichten Instandhaltungsdefiziten an Holzständerkonstruktion der Balkone.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Badezimmer im Bereich der Außenwand zur Dachschräge

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden im Abstellraum an der Wand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Abgenutzte und verwohnte Innenausstattung, massiver Renovierungs- und Unterhaltungsrückstand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung mit integrierter Warmwasserversorgung, gemeinschaftlich mit Wohnung 9

Grundbuch

Amtsgericht

Vechta

Grundbuch

Bakum

Blatt

5470

Bestandsverzeichnis

  • Bakum, Flur 30, Flurstück 196/1 und weitere

    Nr. 1
    1.544 m² Anteil: 74,65/1.000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 8 und Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 6 (7,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Miteigentum ist durch die mit den anderen Miteigentumsanteilen verbundenen Sondereigentumsrechte beschränkt; keine weiteren Eintragungen außer Anordnung der Zwangsversteigerung

Lage

Widukindstraße 5, 49456 Bakum

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Zusammenfassung

Verkehrswert
105.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Vechta
Aktenzeichen
0010 K 0015/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.