Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Die Wohnung Nr. 79 (Wichurastraße 117) ist im Erdgeschoss Mitte gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 30,63 m² aus 1 Zimmer mit Flur und Abstellraum, Küche, Bad und Balkon. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche SN 42. Erschließungsbeiträge sind noch zu entrichten, derzeit keine Beträge fällig oder gestundet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
31 m²
3.493 €/m²
Grundstück
11.507 m²
BRW: 1.400 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
188 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    30.63 m²

    1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Sondernutzungsrecht Gartenfläche SN 42

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Erneuerung Wärmeerzeuger Gaszentralheizung (Viessmann Vitopend 200-W)

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • Lankwitz, Flur 1 - 85/65
    11.507 m² Anteil 67,56/10.000= 77,1m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage und Wohngebäude Wichurastraße 117 in normalem, gepflegtem Zustand; Dachsanierung in Planung; Wohnung Nr. 79 innen nicht besichtigt; Gartenfläche SN 42 ungepflegt und nicht unterhalten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gartenfläche SN 42 stark verwildert, ungepflegt, keine erkennbare Wegbefestigung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Viessmann Vitopend 200-W, Baujahr Wärmeerzeuger 2015 laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lankwitz

Blatt

10114

Bestandsverzeichnis

  • Lankwitz, Flur 1, Flurstück 85/65

    Nr. 1
    11.507 m² Anteil: 67,56/10.000 (0,67%)

Abschläge Verkehrswert

9.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    9.000 €

Lage

Wichurastraße 89,89 A,89 B,91,91 A,93,93 A,95,95 A,95 B,97,97 A,99,99 A,115,117, 12249 Berlin, Lankwitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
107.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0005/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.