Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
 
Die laut Gutachten vermietete Wohnung, gelegen in der Wichurastraße 91 A im 1. Obergeschoss mitte, besteht bei einer Wohnfläche von ca. 31,09 m² aus 1 Zimmer, kleiner Küche, innenliegendem Bad, Flur und Balkon.
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
31 m²
3.152 €/m²
Grundstück
11.507 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
225 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    31.09 m²
    Miete: 3.316 €/Jahr

    1-Zimmer-Wohnung WE 27 im 1. OG Mitte, Wichurastraße 91A

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Einbau zentrale Gastherme Viessmann Vitodens 200 im Keller

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • Lankwitz, Flur 1 - 85/65
    11.507 m² Anteil 68,57/10.000= 78,25m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage überwiegend normaler Zustand; Wohnung normaler bis einfacher Zustand, Bad und Küche unbeheizt, abgenutzte Oberflächen, überholungsbedürftige Fensterrahmen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchte in den Außenwänden im Keller

  • Schäden

    mittel

    Undichte Holzverbundfenster laut Mieterangabe

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Abgenutzte Oberflächen in der Wohnung, innere Fensterrahmen überholungsbedürftig; Bad und Küche ohne Heizung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Gastherme Viessmann Vitodens 200 im Keller für sechs Wohnungen des Treppenaufgangs

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lankwitz

Blatt

10062

Bestandsverzeichnis

  • Lankwitz, Flur 1, Flurstück 85/65

    Nr. 1
    11.507 m² Anteil: 68,57/10.000 (0,68%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Schöneberg 76K 77/25, Eintragung 26.08.2025

Abschläge Verkehrswert

89 €

  • Risiko Straßenausbau (fehlende endgültige Erschließung Wichurastraße)

    89 €

Lage

Wichurastraße 89,89 A, 89 B, 91, 91 A, 93, 93 A, 95, 95 A, 95 B, 97, 97 A, 99, 99A, 115, 117, 12249 Berlin, Lankwitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
98.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0077/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.