Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wuppertal - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wuppertal - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wuppertal

Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1920), Wohnfläche ca. 43 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur.

Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
43 m²
644 €/m²
Grundstück
445 m²
BRW: 244 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Hausgeld
1.200 €
​
Ertragswert
28.200 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    43 m²
    Miete: 3.870 €/Jahr Marktmiete: 3.870 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1981
Einbau/Erneuerung Etagenheizung

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer 19,7 m²
  • Küche 6,5 m²
  • Bad 2,5 m²
  • Flur 3,9 m²
  • Schlafzimmer 10,2 m²

Flurstücke

  • Barmen, Flur 104 - 62
    445 m² Anteil 9.091/100.000= 40,45m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum in gutem Allgemeinzustand; Sondereigentum nicht von innen besichtigt, mittlerer Ausstattungsstandard unterstellt

  • Sonstige

    mittel

    Fehlende Innenbesichtigung der Wohnung, Zustand des Sondereigentums unbekannt

  • Schäden

    mittel

    Heizungsanlage (Etagenheizung Baujahr 1981) seit 2009 nicht mehr überprüft, Instandsetzung bzw. Erneuerung erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    Grundstück im Altlastenkataster als altlastenverdächtige Fläche geführt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Etagenheizung, seit 2009 nicht mehr überprüft

Grundbuch

Amtsgericht

Wuppertal

Grundbuch

Barmen

Blatt

15712

Bestandsverzeichnis

  • Barmen, Flur 104, Flurstück 62

    Nr. 1
    445 m² Anteil: 9.091/100.000 (9,09%)

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Risiko fehlende Innenbesichtigung

    20.000 €

  • Instandsetzung Heizungsanlage

    5.000 €

Lage

Westkotter Straße 38, 42275 Wuppertal, Barmen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
27.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wuppertal
Aktenzeichen
0400 K 0110/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Entziehung des Wohnungseigentums

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.