Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
1) 2-Zi.-Whg. im 1. OG, Wfl. ca. 43m² (inkl. 1/2 Balkon Ri. SW); Nfl. Kellerabteil ca. 5m²; Bj. ca. 1997
2) Stellplatz im 1. Geschoss der TG; Bj. ca. 1997
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Einheiten
Wohnung
vermietet43.08 m²2-Zimmer-Wohnung Nr. 5 mit Balkon und Kellerabteil; Wohnung scheint vermietet, Mietvertrag nicht vor
Garage
vermietet12.5 m²TG-Einzelstellplatz Nr. 37 im 1. Tiefgaragengeschoss; scheint vermietet
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Haidhausen, Flur 165 - 16594/51.910 m² Anteil 172,95/10.000= 32,85m²
- Haidhausen, Flur 165 - 16594/51.910 m² Anteil 1/10.000= 0,19m²
Zustand
befriedigendBaujahr ca. 1997, übliche Instandhaltungen und Sanierungen an Terrassen, Spielplatz und Dächern durchgeführt; Innenzustand der Wohnung und des TG-Stellplatzes unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.
Sonstige
mittelInnenbesichtigung von Wohnung und TG-Stellplatz nicht möglich; Zustand und etwaige Mängel unbekannt, Bewertung unter Vorbehalt nach äußerem Anschein.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärmeanschluss über Nachbarhaus, Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Grundbuch
Amtsgericht
München
Grundbuch
Haidhausen
Bestandsverzeichnis
Haidhausen, Flur 16594/5, Flurstück 16594/5
Nr. 11.910 m² Anteil: 172,95/10.000 (1,72%)Haidhausen, Flur 16594/5, Flurstück 16594/5
Nr. 21.910 m² Anteil: 1/10.000 (0,01%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenGehrecht und beschränktes Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer von Flurnr. 16594
Grunddienstbarkeit
LastenGehrecht und beschränktes Fahrtrecht für Landeshauptstadt München
Grunddienstbarkeit
LastenRecht, das Hoftor geschlossen zu halten, für jeweiligen Eigentümer von Flurnr. 16594
Grunddienstbarkeit
LastenÜberbaurecht für Landeshauptstadt München
Grunddienstbarkeit
LastenVer- und Entsorgungsleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer von Flurnr. 16594
Grunddienstbarkeit
LastenRecht auf Mitbenutzung der Fahrradabstellplätze und Kinderspielplätze für jeweiligen Eigentümer von Flurnr. 16594
Grunddienstbarkeit
LastenÜberbaurecht für jeweiligen Eigentümer von Flurnr. 16594
Grunddienstbarkeit
LastenRecht auf Mitbenutzung der Verkehrswege und Fluchttreppen der Tiefgarage einschließlich Garagenausfahrt für jeweiligen Eigentümer von Flurnr. 16594
Grunddienstbarkeit
BeschränkungenEingeschränktes Verbot, die Zufahrt mit Kraftfahrzeugen einschließlich Motorrädern zu benutzen, für jeweiligen Eigentümer von Flurnr. 16594
Grunddienstbarkeit
LastenVer- und Entsorgungsleitungsrecht für Landeshauptstadt München
Grunddienstbarkeit
LastenRecht auf Mitbenutzung der Fahrradabstellplätze und Kinderspielplätze für Landeshauptstadt München
Grunddienstbarkeit
LastenRecht auf Mitbenutzung der Verkehrswege und Fluchttreppen der Tiefgarage einschließlich Garagenausfahrt für Landeshauptstadt München
Grunddienstbarkeit
LastenSprinklerzentralenmitbenutzungsrecht für jeweiligen Eigentümer von Flurnr. 16594
Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden
Sonstige
Hypotheken, Grund- und Rentenschulden ohne wertrelevanten Einfluss (Details im Gutachten nicht wiedergegeben)
Abschläge Verkehrswert
23.800 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Wohnung
22.000 €
Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung TG-Stellplatz
1.800 €
Lage
Weißenburger Platz 6c, 81667 München (Haidhausen)