Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Freital
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Einheiten
Wohnung
vermietet37.2 m²Miete: 3.269 €/Jahr Marktmiete: 3.269 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete inkl. Stellplatz; tatsächliche Ist-Miete unbekannt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohn-/Schlafraum 18,2 m²
- Küche 11,5 m²
- Flur 3,8 m²
- Bad 3,7 m²
Flurstücke
- Deuben, Flur 54 - 541.062 m² Anteil 130,78/1.000= 138,06m²
Zustand
gutGemeinschaftseigentum insgesamt dem Baualter entsprechend in gutem baulichen Zustand mit leichtem abnutzungsbedingtem Instandhaltungsstau; im Kellergeschoss vereinzelt aufsteigende Feuchtigkeit bzw. Stocknässe. Zum inneren Zustand der Wohnung WE 2 liegen keine Erkenntnisse vor, es ist von nicht mehr zeitgemäßem Ausstattungsstandard auszugehen.
Feuchtigkeit
mittelIm Kellergeschoss vereinzelt aufsteigende Feuchtigkeit bzw. Stocknässe infolge mangelnder Lüftung erkennbar
Renovierungsbedarf
mittelInnenzustand und Ausstattungsstandard der Wohnung WE 2 voraussichtlich nicht mehr zeitgemäß, da Sanierung/Modernisierung über 20 Jahre zurückliegt
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung Viessmann, Erdgas, Plattenheizkörper mit Thermostatregelung; Warmwasser über Heizung mit Speicher, Solarthermie-Unterstützung
Grundbuch
Amtsgericht
Dippoldiswalde
Grundbuch
von Freital
Blatt
7654
Bestandsverzeichnis
Deuben, Flur 54, Flurstück 54
Nr. 11.062 m² Anteil: 130,78/1.000 (13%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk; eingetragen am 2022-08-22, lfd.-Nr. 3
Abschläge Verkehrswert
5.661 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Angaben über Ist-Miete und tatsächlichen Zustand der Wohnung
5.661 €
Lage
Wehrstr. 39, 01705 Freital, Deuben