Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hannover - Bild 1

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hannover

Wohnung
EGTW, 2 Zi Küche, Bad, Flur Wfl. ca 34 qm,4. OG, Bj. 1953,
 
Ein weiteres Objket aus dieser Anlage wird um 9.00 Uhr versteigert, (743 K 52/26)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
34 m²
1.765 €/m²
Grundstück
44 m²
​
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Ertragswert
55.960 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    34 m²

    Eigentumswohnung Nr. 85 im 4. Obergeschoss (Block 2) mit Haushaltskeller, ohne PKW-Stellplatz oder -

Flurstücke

  • Wülfel, Flur 8 - 156/1
    4.785 m² Anteil 91/10000= 43,54m²

Zustand

befriedigend

Bauzustand dem Baujahr entsprechend ohne durchgreifende Modernisierung, allgemeiner Instandhaltungs- und Sanierungsstau, statische Probleme an Laubengängen; Zustand der Wohnung insgesamt noch befriedigend (angenommen).

  • Schäden

    hoch

    Massive statische Probleme an Laubengängen, diese mit Stützen versehen

  • Schäden

    hoch

    Geschossdecken und Bodenbeläge im Bereich der Laubengänge teils stark geschädigt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Stau an Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten sowie Schönheitsreparaturen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasser über Elt-Durchlauferhitzer oder Gasthermen

Grundbuch

Amtsgericht

Hannover

Grundbuch

Wülfel

Blatt

4024

Bestandsverzeichnis

  • Wülfel, Flur 8, Flurstück 156/1

    Nr. 1
    4.785 m² Anteil: 91/10000 (0,91%)

Abschläge Verkehrswert

12.225 €

  • Reparaturkosten Wohnung

    2.000 €

  • Merkantiler Minderwert wegen statischer Probleme und Instandhaltungsstau (ca. 15 %)

    10.225 €

Lage

Washingtonweg 1a, 30519 Hannover

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Zusammenfassung

Verkehrswert
60.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen
0743 K 0053/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.