Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Döbeln

Wohnung
Maisonette-Wohnung (drei Räume im KG sowie Wohnräume im EG einschließlich einer vorgelagerten Terrasse mit Holzeinfassung) in einem MFH mit 15 Wohnungen (Bj. 1997); Wohnfläche lt. Teilungserklärung 102,48 m², lt. Bauzeichnungen 107,67 m²; Bauschäden vorhanden (Durchfeuchtung des Mauerwerks im Wand- und Bodenbereich durch fehlende bzw. defekte Sperrung, insbesondere im Bereich Wand- und Bodenbereich der ETW; äußere Schadensbeseitigung realisiert, Schadensbehebung im Innenbereich, insbesondere in den Wohnräumen des KG, bisher nicht erfolgt); Wohnung vermutlich insgesamt in abgewohntem Zustand Wohnung genutzt durch Wohnungsberechtigten aufgrund eingeräumten Wohnrechts; bei Begutachtung keine Innenbesichtigung möglich !…

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Wohnfläche
102 m²
1.015 €/m²
Grundstück
5.076 m²
​
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    102.48 m²

    Wohnung genutzt durch Wohnungsberechtigten aufgrund eingeräumten Wohnrechts.

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 32.

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Schadensbeseitigung Durchfeuchtung des Mauerwerks im Kellergeschoss am Gemeinschaftseigentum; Instandsetzung des Sondereigentums noch erforderlich.

Flurstücke

  • Pommlitz, Flur 41 - 4
    5.076 m² Anteil 31/1.000= 157,36m²

Zustand

ausreichend

Gebäudesubstanz laufend bewirtschaftet und unterhalten, mittlerer Modernisierungsgrad. Bauschäden durch Durchfeuchtung des Mauerwerks im Kellergeschoss; äußere Schadensbeseitigung erfolgt, Instandsetzung des Sondereigentums im Innenbereich, insbesondere Wohnräume im KG, noch erforderlich. Wohnung insgesamt vermutlich in abgewohntem Zustand.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchfeuchtung des Mauerwerks im Wand- und Bodenbereich durch fehlende bzw. defekte Sperrung, insbesondere im Bereich der Eigentumswohnung im Kellergeschoss.

  • Schäden

    hoch

    Innenliegende Schäden im Sondereigentum aufgrund der Durchfeuchtung, insbesondere in den Wohnräumen des Kellergeschosses; Instandsetzung noch nicht erfolgt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung insgesamt in abgewohntem Zustand, Bedarf an Belags- und Schönheitsreparaturen.

Grundbuch

Amtsgericht

Döbeln

Grundbuch

Grundbuch von Döbeln

Blatt

5532

Bestandsverzeichnis

  • Pommlitz, Flur 41, Flurstück 4

    5.076 m² Anteil: 31/1.000 (3,1%)

Lage

Walter-Eckhardt-Straße 13, 15, 17, 19, 21 13, 04720 Döbeln

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Zusammenfassung

Verkehrswert
104.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Chemnitz
Aktenzeichen
0024 K 0154/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.