Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gräfenroda
Wohnung
Wohnung Nr. 6 in einem Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1928, MFH ca. 1994 - 1997 saniert und modernisiert, EG, 1. und 2. OG, DG ausgebaut, voll unterkellert, leicht unterdurchschnittlicher bis durchschnittlicher baulicher Zustand, Wohnfläche der Wohnung 69,28m², Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad und Kinderzimmer, keine zugeordneten Sondernutzungsrechte, 8 KFZ Stellplätze am Gebäude vorhanden jedoch nicht den Wohnungen zugeordnet, eigengenutzt
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
69 m²
650 €/m²
Grundstück
1.415 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1928
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Ertragswert
45.230 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt69.28 m²Miete: 4.156 €/Jahr Marktmiete: 4.156 €/JahrJahresrohertrag laut Ertragswertberechnung
Instandhaltung & Modernisierung
1994
Sanierung und Modernisierung des Mehrfamilienhauses, ca. 1994 bis 1997
2011
Neubau eingeschossiger massiver Schuppen mit Satteldach
Aufteilung
Etage 1
- Flur 6 m²
- Küche 10 m²
- Wohnzimmer 17,9 m²
- Schlafzimmer 16,8 m²
- Badezimmer 7,3 m²
- Kinderzimmer 11,2 m²
Flurstücke
- Gräfenroda, Flur 6 - 306/11.415 m² Anteil 127/1000= 179,71m²
Zustand
befriedigendLeicht unterdurchschnittlicher bis durchschnittlicher baulicher Zustand des Mehrfamilienhauses
Grundbuch
Amtsgericht
Arnstadt
Grundbuch
Gräfenroda
Blatt
1940 BV 1
Bestandsverzeichnis
Gräfenroda, Flur 6, Flurstück 306/1
Nr. 1179,7 m² Anteil: 127/1000 (12,7%)
Lage
Waldstraße 37, 99330 Geratal, Gräfenroda
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