Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Sonstiges in Nürnberg
WohnungSonstiges
"siehe amtliche Bekanntmachung"
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Wohnfläche
60 m²
3.520 €/m²
Grundstück
1.286 m²
Baujahr
1987
vor 39 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
44
Jahre
Hausgeld
441 €
Ertragswert
210.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt60 m²Marktmiete: 7.632 €/Jahrmarktübliche Miete rd. 10,60 €/m², Jahres-Rohertrag theoretisch 7.632 € p.a.
Instandhaltung & Modernisierung
2004
Erneuerung Heizkessel und Brenner (Viessmann CU 3, Erdgas)
Aufteilung
Etage 2
- Diele/Abstellraum
- Wohnen/Essen
- Küche
- Bad/WC
- Schlafzimmer
- Dachloggia
- Balkon
Flurstücke
- Erlenstegen, Flur 346 - 191.244 m² Anteil 550,5675/10.000= 68,42m²
- Erlenstegen, Flur 346 - 7742 m² Anteil 580,5675/20.000= 1,22m²
Zustand
befriedigendBaualtersgemäßer Zustand, großteils im originalen Ausstattungszustand der 1980er Jahre, übliche Gebrauchsspuren, energetische Eigenschaften durchschnittlich.
Renovierungsbedarf
mittelEnergetische Eigenschaften nur durchschnittlich, Gebäude großteils im originalen Zustand der 1980er Jahre.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Zentralheizung, Heizkessel Viessmann CU 3, Baujahr 2004, Brenner 2004, Erdgas
Grundbuch
Amtsgericht
Nürnberg
Grundbuch
Erlenstegen
Blatt
6387
Bestandsverzeichnis
Erlenstegen, Flur 346/19, Flurstück 346/19
Nr. 11.244 m² Anteil: 550,5675/10.000 (5,5%)Erlenstegen, Flur 346/77, Flurstück 346/77
Nr. 242 m² Anteil: 580,5675/20.000 (2,9%)
Lage
Volbehrstraße 20 b,c, 90491 Nürnberg
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