Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln

Wohnung
Universitätsstraße 7, 50937 Köln
Wohnung Nr. 37 im 5. OG rechts
bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Dachterrasse
Wohnfläche rd. 63 m²
zufriedenstellender Unterhaltungszustand, geringer Instandsetzungsbedarf
Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. K 29…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
63 m²
4.127 €/m²
Grundstück
1.736 m²
BRW: 1.840 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Hausgeld
246 €
​
Ertragswert
260.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    63 m²
    Miete: 9.828 €/Jahr Marktmiete: 9.828 €/Jahr

    Marktübliche, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Umbau der Aufzüge im Gebäude

Aufteilung

Etage 5

  • Wohnzimmer 21 m²
  • Schlafzimmer 14,8 m²
  • Küche 5,2 m²
  • Bad 3,4 m²
  • Flur 5,6 m²
  • Balkon 0,7 m²
  • Dachterrasse 12,1 m²

Flurstücke

  • Müngersdorf, Flur 69 - 750
    280 m² Anteil 214/10000= 5,99m²
  • Müngersdorf, Flur 69 - 751
    1.456 m² Anteil 214/10000= 31,16m²

Zustand

befriedigend

Zufriedenstellender Unterhaltungszustand von Gebäude und Wohnung, geringer Instandsetzungsbedarf; Parkett teilweise renovierungsbedürftig, Dachterrasse verunkrautet, Hauseingangsüberdachung instandsetzungsbedürftig, geplante Fassadensanierung (Betonvorsprünge).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Parkettboden in der Wohnung teilweise renovierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachterrasse verunkrautet, Reinigungs- und Pflegebedarf.

  • Schäden

    mittel

    Hauseingangsüberdachung instandsetzungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Fußbodenheizung in der Wohnung, genauer Heizungstyp nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Müngersdorf

Blatt

44095

Bestandsverzeichnis

  • Müngersdorf, Flur 69, Flurstück 750

    Nr. 1
    280 m² Anteil: 214/10000 (2,14%)

  • Müngersdorf, Flur 69, Flurstück 751

    Nr. 1
    1.456 m² Anteil: 214/10000 (2,14%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Trafostationsrecht für die Gas-, Elektrizitäts- und Wasserwerke Köln AG in Köln; lastend auf Flurstück 751

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Mängel in der Wohnung (teilweise renovierungsbedürftiges Parkett, verunkrautete Dachterrasse)

    1.000 €

Lage

Universitätsstr. 7, 50937 Köln, Sülz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
260.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0071/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.