

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dortmund
Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden, der Sachverständige hat einen Sicherheitsabschlag vorgenommen.
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet17 m²Miete: 1.632 €/Jahr Marktmiete: 1.632 €/JahrNachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Mietspiegelansatz 8,00 €/m²
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Dortmund, Flur 52 - 457169 m² Anteil 560,67/10.000= 9,46m²
Zustand
befriedigendVon außen erkennbar durchschnittlicher Zustand des Mehrfamilienhauses; über den Zustand der Wohnung selbst liegen keine Erkenntnisse vor.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher im Keller
Grundbuch
Amtsgericht
Dortmund
Grundbuch
Dortmund B
Blatt
14792
Bestandsverzeichnis
Dortmund, Flur 52, Flurstück 457
Nr. 1169 m² Anteil: 560,67/10.000 (5,6%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
Geänderte Teilungserklärung mit Beschränkung des Miteigentumsanteils durch weiteres Sondereigentumsrecht (Blatt 32215)
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenAnordnung der Zwangsversteigerung / Versteigerungsvermerk vom 17.07.2025
Abschläge Verkehrswert
3.000 €Abschlag wegen unklarer Instandhaltungsrücklage und möglicher Sonderumlagen
1.000 €
Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
2.000 €
Lage
Uhlandstraße 56, 44147 Dortmund, Innenstadt-Nord