Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 23 in der Uhlandstraße 118, 10717 Berlin im 6. OG Mitte rechts des 7-geschossigen Vorderhauses. Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung bestehend aus Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Es fand eine Innenbesichtigung statt. Die Wohnung befindet sich dem Alter entsprechend in ausreichendem bis schlechten Bauzustand.
Wohnfläche: ca. 38,00 m²
Baujahr: ca. 1962/1963
…

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Wohnfläche
38 m²
3.947 €/m²
Grundstück
1.236 m²
​
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
332 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    38 m²
    Miete: 4.803 €/Jahr

    Unbefristet vermietet, Mietvertrag vom 29.11.2006

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems am Vorderhaus u.a.
2020
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Vorderhaus und Neubau Gartenhaus, Restarbeiten und Mängel noch vorhanden

Aufteilung

Etage 6

  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • Wilmersdorf, Flur 3 - 2930/121
    1.236 m² Anteil 14,55/1.000= 17,3m²

Zustand

ausreichend

Wohnung in ausreichendem bis schlechtem Bauzustand mit aufgestauten Reparaturkosten und Renovierungsbedarf; Gebäude insgesamt in mittlerem bis gutem Bauzustand, teilweise Restarbeiten und Feuchtigkeitsschäden im Keller.

  • Schimmel

    mittel

    Teilweise Stockbildung in der Wohnung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden am Kellermauerwerk des Gebäudes.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Aufgestaute Reparaturkosten und Renovierungsbedarf in der Wohnung; Restarbeiten der Modernisierung und Instandsetzung des Vorderhauses.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Berlin-Wilmersdorf

Blatt

38247

Bestandsverzeichnis

  • Wilmersdorf, Flur 3, Flurstück 2930/121

    Nr. 1
    1.236 m² Anteil: 14,55/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 23 (1,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Hofgemeinschaft für Eigentümer des Grundstücks Berlin-Wilmersdorf Blatt 2259

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Hofgemeinschaft für Eigentümer des Grundstücks Berlin-Wilmersdorf Blatt 2260

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Hofgemeinschaft für Eigentümer des Grundstücks Berlin-Wilmersdorf Blatt 2261

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zum Anbringen, Betreiben, Unterhalten und Instandsetzen von Werbeträgern

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Charlottenburg 70 K 140/24

Lage

Uhlandstraße 118, 10717 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0140/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.