Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Langen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Langen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Langen

Wohnung
- laut Gutachten:  2-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. OG/DG mit Balkon mit ca. 65 qm Wohnfläche, Abstellraum im Keller und einem Duplexparker
Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung:
Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
Kassenzeichen 032730801126…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
66 m²
3.232 €/m²
Grundstück
9.644 m²
BRW: 1.075 €/m²
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
Hausgeld
326 €
​
Ertragswert
208.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    65.91 m²
    Marktmiete: 10.282 €/Jahr

    Marktüblicher Jahresrohertrag laut Ertragswertkalkulation

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Marktübliche Jahresnettomiete für einen TG-Stellplatz, 2 Stellplätze, 1/2 MEA bewertet

Flurstücke

  • Langen, Flur 24 - 321/7
    8.939 m² Anteil 49,90/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück= 43,8m²
  • Langen, Flur 24 - 329/4
    705 m² Anteil 10,00/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, 1/2 Anteil daran wird versteigert

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus Nassoviastraße 6 und Wohnanlage insgesamt äußerlich instandgehalten, gepflegte Außenanlagen, keine erkennbaren gravierenden Instandhaltungsdefizite; Zustand der Wohnung und Duplex-Stellplätze mangels Innenbesichtigung unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung der Wohnung und Duplex-Stellplätze nicht möglich, Zustand des Sondereigentums unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Wärmeversorgung laut Projektunterlagen, keine technische Prüfung

Grundbuch

Amtsgericht

Langen (Hessen)

Grundbuch

Langen

Blatt

20961 / 21103

Bestandsverzeichnis

  • Langen, Flur 24, Flurstück 321/7

    Nr. 1
    8.939 m² Anteil: 49,90/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 155 nebst Kellerabstellraum (0,49%)

  • Langen, Flur 24, Flurstück 329/4

    Nr. 1
    705 m² Anteil: 10,00/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Duplex-Stellplätze Nr. 376/377 (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Stromversorgungsleitungsrecht; Transformatorenstationsrecht; Bau- und Bewuchsbeschränkung) für Stadtwerke Langen GmbH auf Flurstück 329/4, UR-Nr. 1215/1996

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Stromversorgungsleitungsrecht; Bau- und Bewuchsbeschränkung) für Stadtwerke Langen GmbH auf Flurstück 321/7, UR-Nr. 1214/1996

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Langen, 7 K 14/25, eingetragen am 15.09.2025

Abschläge Verkehrswert

36.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    36.000 €

Lage

Triftstr. 2, 2a, 4, 4a, 4b, 4c, 6, 8, Nassoviastr. 2, 2a, 4, 6, 8, 10, 63225 Langen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
213.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Langen (Hessen)
Aktenzeichen
0007 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.