Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 50 qm große Wohnung im Erdgeschoss. Es besteht keine Wohnungsbindung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
50.6 m²
1.285 €/m²
Grundstück
899 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
34
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Modernisierung der Fenster und des Bades

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Bad
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnraum mit Zugang zum Balkon

Etage -1

  • Kellerraum Nr. 3

Flurstücke

  • Osterfeld, Flur 12 - 342
    899 m² Anteil 148/1.000= 133,052m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten beschreibt den Unterhaltungszustand als mangelhaft mit normalen Verschleißerscheinungen und mittlerem Reparaturstau, insbesondere Renovierungsbedarf an Fassaden und Fenstern sowie Klempnerarbeiten. Technische Einrichtungen wurden nur oberflächlich geprüft, ohne Gewähr für deren Funktionstüchtigkeit. Restarbeiten im Innenausbau sind erforderlich, darunter Bodenbeläge, Türzargen, elektrische Anlagen und Fenstermechanik, um die Wohnnutzung wieder aufzunehmen.

  • Schäden

    mittel

    Pflaster vor dem Hauseingang im Bereich des Ablaufs abgesackt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierung der Balkone erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verbesserung der Fassadendämmung notwendig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malermäßige Renovierung der Fassaden und Fenster erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Klempnerarbeiten notwendig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restarbeiten des Innenausbaus erforderlich, z.B. Oberböden, Bauschaum an Türzargen entfernen, fehlende Abdeckungen an Lichtschaltern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Prüfung der elektrischen Anlage und Installation eines Zählers im Keller notwendig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wartung der Fenstermechanik erforderlich

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

zeitgemäße Heizung (Zentralheizung, Fernwärme, Gastherme, Elektrospeicheröfen; keine Heizlüfter)

Lage

Taunusstraße 146, 46119 Oberhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
65.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oberhausen
Aktenzeichen
0017 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.