Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Langen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Langen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Langen

Wohnung
- laut Gutachten:  1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 5. OG, ca. 35 qm Wohnfläche-
Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032646701120

Gläubiger:
WEG Südliche Ringstr. 195, 63225 Langen, vertr. d.d. RAe…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
36 m²
1.930 €/m²
Grundstück
4.542 m²
BRW: 950 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
Ertragswert
68.503 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    35.76 m²
    Marktmiete: 5.428 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum

Etage 5

  • Wohn-/Schlafraum
  • Diele
  • Kochnische
  • Badezimmer
  • Balkon/Loggia

Flurstücke

  • Langen, Flur 5 - 154/3
    4.542 m² Anteil 331,04/100.000= 15,03m²

Zustand

ausreichend

Gemeinschaftseigentum baujahrestypisch durchschnittlich bis leicht unterdurchschnittlich; Sondereigentum ETW Nr. 5.5 in mäßigem Bau- und Unterhaltungszustand mit Modernisierungs- und Reparaturstau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedarf bei Wand-, Boden- und Deckenbelägen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärbereich veraltet, Bad mit Modernisierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Balkonbodenbelag sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroleitungen aus dem Baujahr, veraltet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizkörper erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Innentüren abgenutzt, erneuerungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich Gaszentralheizung, Baujahr nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Langen (Hessen)

Grundbuch

Langen

Blatt

12766

Bestandsverzeichnis

  • Langen, Flur 5, Flurstück 154/3

    Nr. 1
    15 m² Anteil: 331,04/100.000, verbunden mit Sondereigentum Wohnung 5. OG Nr. 5.5 und Keller Nr. 5.5 (0,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Verlegung, Erneuerung, Betrieb und Unterhaltung von Versorgungsleitungen mit Betretungs- und Befahrungsrecht für Stadtwerke Langen; Gasregelstation auf dem Grundstück; eingetragen am 20.01.1975.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung ist angeordnet; eingetragen am 25.07.2025.

Lage

Südliche Ringstr. 195, 63225 Langen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
69.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Langen (Hessen)
Aktenzeichen
0007 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.