Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss des Vorderhauses, vom Aufgang aus betrachtet auf der rechten Seite. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, zwei Fluren und einem Balkon. Es erfolgte keine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: November 2023) verwiesen.
Baujahr: 1903/1989…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet71.13 m²Vermutet vermietet, genaue Mietvertragsdaten unbekannt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kellerbereich
Etage 5
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Badezimmer
- Flur 1
- Flur 2
- Balkon
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 8 - 3052/167853 m² Anteil 3589/100.000= 30,61m²
Zustand
gutGesamtanlage in solidem bis gutem Zustand, keine außergewöhnlichen Gebrauchsspuren oder umfangreiche Mängel erkennbar; Pflege der Außenanlagen hinreichend, Keller mit Staubentwicklung.
Sonstige
mittelFehlender Aufzug bei Dachgeschosswohnung, wertmindernd berücksichtigt.
Sonstige
mittelWohnung nicht zugänglich, Zustand und Ausstattung unbekannt; Unsicherheit im Vermietungsstand.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung laut WEG-Verwaltung und Energiepass
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Stadt Charlottenburg
Blatt
47418
Bestandsverzeichnis
Charlottenburg, Flur 8, Flurstück 3052/167
Nr. 1853 m² Anteil: 3589/100.000 (3,59%)
Abschläge Verkehrswert
71.510 €Fehlen eines Aufzugs
35.755 €
Nicht erfolgte Innenbesichtigung und unklarer Vermietungsstand
35.755 €
Lage
Suarezstraße 44, 14057 Berlin