Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen
2-Raum-Wohnung zu ca. 43,06 m² im 2. OG, Bad ohne Fenster, nebst Abstellraum im Treppenhaus und Kellerraum, Fußbodenbelag sanierungsbedürftig und tlw. malermäßige Instandsetzung erforderlich; zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung leerstehend; die ca. 1903 errichtete 4-geschossige Wohnanlage wurde ca. 1995 zu insgesamt 7 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit umgebaut und saniert
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend43.06 m²Eigentumswohnung Nr. 4 im 2. Obergeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kellerraum
Etage 2
- Wohnen
- Schlafen
- Küche
- Bad
- Flur
- Abstellraum
Flurstücke
- Plauen, Flur 1747 - f340 m² Anteil 112/1.000= 38,08m²
Zustand
ausreichendWohnung mit verschmutztem und abgenutztem Teppichbelag, abgelösten Sockelleisten, offenem Nahtbereich im PVC-Belag sowie erforderlicher malermäßiger Instandsetzung; Gebäude mit Feuchte- und Putzschäden insbesondere im Keller- und Sockelbereich sowie an der Hoffassade.
Renovierungsbedarf
mittelVerschmutzter Teppichbelag mit Gebrauchsspuren, überwiegend abgelöste Sockelleisten, PVC-Belag mit offenem Nahtbereich, malermäßige Instandsetzung erforderlich.
Feuchtigkeit
hochIm Keller aufsteigende Mauerwerksfeuchte mit starken Putzschäden, Massivdecke mit korrodierten Stahlträgern.
Feuchtigkeit
mittelStraßenseitiger Hauseingangs-/Sockelbereich mit Wandfeuchte sowie Putz- und Farbschäden.
Risse
hochHoffassade stark verschmutzt, im Sockelbereich hochgradige Putz- und Mauerwerksschäden mit starken Rissen.
Sonstige
geringUnverschlossener Kellerraum Nr. 4 mit Sperrmüll (Matratzen).
Energieeffizienz
Energieträger
Flachheizkörper, Energieträger im Gutachten nicht angegeben
Grundbuch
Amtsgericht
Plauen
Grundbuch
Plauen
Blatt
12302
Bestandsverzeichnis
Plauen, Flur 1747, Flurstück f
340 m² Anteil: 112/1.000 (11,2%)
Lage
Stresemannstraße 82, 08527 Plauen