Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen
Wohnung
lt. Gutachten:
2-Raumwohnunbg mit ca. 52 qm Wohnfläche im 3. OG eines unterkell., viergesch. Reihenmittelhauses mit insges. 9 WE, Bj. 1926, ab 2002 umfassend san. u. mod.
2-Raumwohnunbg mit ca. 52 qm Wohnfläche im 3. OG eines unterkell., viergesch. Reihenmittelhauses mit insges. 9 WE, Bj. 1926, ab 2002 umfassend san. u. mod.
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Wohnfläche
52 m²
680 €/m²
Grundstück
440 m²
BRW: 84 €/m²
Baujahr
1926
vor 100 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
34.600 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet52.35 m²Miete: 2.736 €/Jahr Marktmiete: 3.440 €/Jahr2-Raum-Wohnung im 3. OG, Wohnung Nr. 7
Instandhaltung & Modernisierung
2002
vollständige Modernisierung des Mehrfamilienhauses
Aufteilung
Etage 0
- Kellerraum
Etage 3
- Wohnen 16,3 m²
- Schlafen 15,6 m²
- Küche 9,2 m²
- Bad/WC 4,9 m²
- Flur 4,4 m²
- Balkon 3 m²
Flurstücke
- Plauen, Flur 2563 - g440 m² Anteil 104/1000= 45,76m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus vollständig modernisiert, normaler Unterhaltungszustand mit geringfügigem Instandhaltungsstau; Wohnung mit Unterhaltungsstau.
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsstau in der Wohnung, besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale im Ertragswert berücksichtigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Plauen
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Plauen
Blatt
19011
Bestandsverzeichnis
Plauen, Flur 2563, Flurstück g
Nr. 1440 m² Anteil: 104/1000 (10,4%)
Abschläge Verkehrswert
5.496 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Unterhaltungsstau etc.)
5.496 €
Lage
Straßberger Straße 90, 08527 Plauen
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