Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen
Wohnung
lt. Gutachten:
2-Raumwohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche im 2 OG eines unterkell., viergeschoss. Reihenmittelhauses mit insges. 9 WE, Bauj. 1926, ab 2002 umfassend san. u. mod.
2-Raumwohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche im 2 OG eines unterkell., viergeschoss. Reihenmittelhauses mit insges. 9 WE, Bauj. 1926, ab 2002 umfassend san. u. mod.
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Wohnfläche
52 m²
699 €/m²
Grundstück
440 m²
BRW: 84 €/m²
Baujahr
1926
vor 100 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
35.700 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet52.37 m²Miete: 3.024 €/Jahr Marktmiete: 3.445 €/Jahr2-Raum-Wohnung im 2. OG, Wohnung Nr. 5, inkl. Kellerraum
Instandhaltung & Modernisierung
2002
umfassende Sanierung und Modernisierung des Mehrfamilienhauses
Aufteilung
Etage 0
- Kellerraum
Etage 2
- Wohnen 16,3 m²
- Schlafen 15,6 m²
- Kochen 9,2 m²
- Bad/WC 4,9 m²
- Flur 3,4 m²
- Balkon 3 m²
Flurstücke
- Plauen, Flur 2563 - g440 m² Anteil 104/1.000= 45,76m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus Baujahr ca. 1926, ca. 2002 vollständig modernisiert; normaler Unterhaltungszustand mit geringfügigem Instandhaltungsstau, keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden.
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsstau am Gebäude und Sondereigentum
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Plauen
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Plauen
Blatt
19009
Bestandsverzeichnis
Plauen, Flur 2563, Flurstück g
Nr. 1440 m² Anteil: 104/1.000 (10,4%)
Abschläge Verkehrswert
4.496 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Unterhaltungsstau etc.)
4.496 €
Lage
Straßberger Straße 90, 08527 Plauen
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