Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg
2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss, rechts, samt Speicher, Wohnfläche: ca. 43 m², Speicherabteil: ca. 5 m², Baujahr: 1971
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele
- Bad/WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
Flurstücke
- Lechhausen, Flur 1022 - 106.100 m² Anteil 6,52/1.000= 36,6m²
Zustand
befriedigendDer Erhaltungszustand der Immobilie wird als durchschnittlich bezogen auf das Baujahr eingeschätzt. Es sind vereinzelte Schäden erkennbar, darunter veraltete und undichte Fenster, undichte Abdichtungen der Fenster, Schimmel an mehreren Stellen sowie ein Feuchteschaden im Bad. Die Beseitigungskosten für diese Mängel sind noch nicht gutachterlich festgestellt, werden aber auf etwa 3.000 € geschätzt.
Schimmel
hochIn der Wohnung sind Schäden durch Schimmel vorhanden.
Feuchtigkeit
hochIn der Wohnung sind Schäden durch Feuchtigkeit vorhanden.
Schäden
mittelVereinzelte Schäden erkennbar, unter anderem veraltete, undichte Fenster.
Energieeffizienz
Energieträger
Erdgas-Zentralheizung
Abschläge Verkehrswert
3.000 €Sanierungskosten, die zu einer Minderung des Vergleichswertes führen
3.000 €
Lage
Stettiner Straße 3, 86167 Augsburg, Lechhausen