Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rheinbach - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rheinbach - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rheinbach

Wohnung
Eigentumswohnung 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon im Dachgeschoss sowie einem Kellerraum, Wfl rd 81 m², guter Unterahltungszustand. Gaszentralheizung sowie zentrale Warmwasserversorgung, isolierverglaste Fenster, umfassende Renovierung 2018

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
81 m²
2.714 €/m²
Grundstück
493 m²
BRW: 580 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
196.000 €
Sachwert: 263.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    81 m²
    Miete: 7.776 €/Jahr Marktmiete: 7.776 €/Jahr

    Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss, tatsächliche Miete unter Marktmiete; Sondernutzungsrecht an Garage Nr

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Beginn umfassende Modernisierung der Wohnung Nr. 3 (Innenausbau, Haustechnik)
2018
Fortführung/Abschluss umfassende Modernisierung der Wohnung Nr. 3, Erneuerung Gasetagenheizung, Bäder, Innenausbau

Aufteilung

Etage 3

  • Flur 5,2 m²
  • Abstellraum (mit Heizung) 5 m²
  • Bad 8,1 m²
  • Kochen / Essen 15,2 m²
  • Wohnen 24 m²
  • Schlafen 19,6 m²
  • Balkon (zu 1/4 angerechnet) 4 m²

Flurstücke

  • Rheinbach, Flur 29 - 7
    493 m² Anteil 25,05/100 Miteigentumsanteil= 123,25m²

Zustand

gut

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss in gutem Bau- und Unterhaltungszustand, kein Unterhaltungsstau; Gemeinschaftseigentum normaler Zustand, ältere Dacheindeckung

  • Sonstige

    mittel

    Ältere Dacheindeckung im Gemeinschaftseigentum

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme Viessmann Vitodens 222, Gasetagenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Rheinbach

Grundbuch

Rheinbach

Blatt

11092

Bestandsverzeichnis

  • Rheinbach, Flur 29, Flurstück 7

    Nr. 1
    493 m² Anteil: 25,05/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 3 DG, Kellerraum Nr. 3 und Sondernutzungsrecht Garage Nr. 3 (25%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

8.479 €

  • Barwert Mietabweichungen Wohnung Nr. 3

    8.479 €

Lage

Stadtpark 19, 53359 Rheinbach

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinbach
Aktenzeichen
0011 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.