Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung und Anteil Grundstück in Biedenkopf

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Eigentumswohnung ; Sondernutzungsrecht an Ölraum im Tiefgeschoss

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
68.7 m²
663 €/m²
Grundstück
526 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1717
vor 309 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1954
Anbau und Aufstockung des Gebäudeteils in der Stadtgasse (Flurstück 1867)
1982
Umfassende Modernisierung des Gebäudeteils in der Stadtgasse (Flurstück 1867)
1983
Umfassende Modernisierung des Gebäudeteils in der Stadtgasse (Flurstück 1867)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 11,2 m²
  • Küche 10 m²
  • Schlafzimmer 11,8 m²
  • Bad 5,9 m²
  • Flur 7,4 m²
  • Dachterrasse 5,3 m²

Flurstücke

  • Stadtgasse, Flur 1 - 1866/3
    71 m²
  • Stadtgasse, Flur 1 - 1867
    219 m²
  • Untergasse, Flur 1 - 1912
    83 m²
  • Untergasse, Flur 1 - 1914/1
    153 m²

Zustand

Das Gutachten beschreibt, dass Abschläge und Zuschläge ermittelt wurden, um den Zustand des Gebäudes so zu bewerten, dass eine Nutzung mit einer wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von rund 15 Jahren möglich ist. Die erforderlichen Investitionen sind nur grob abschätzbar und umfassen Instandsetzungen, Um- und Ausbauten sowie Modernisierungen, die die Restnutzungsdauer verlängern können. Aussagen zu Schäden wie Hausschwamm, Schimmel, Feuchtigkeit, Risse oder anderen baulichen Mängeln sind ohne näh

  • Schäden

    mittel

    Mängel und ggf. bereits Undichtigkeiten am Flachdach über dem Wohnzimmer der Wohnung 3, das als Terrasse der Wohnung 1 genutzt wird. Die Flachdachabdichtung über der Küche konnte nicht begutachtet, es

  • Schäden

    mittel

    Teilweise stark beschädigte Wohnungseingangstüren

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen aufgrund kleinerer Unterhaltungsrückstände, wie Erneuerung der Tapeten und Bodenbeläge

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überarbeitung des Balkongeländers der Wohnung 1

  • Schäden

    hoch

    Erneuerung der Flachdachabdichtungen erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    Fehlende FI-Schalter je Einheit

  • Sonstige

    mittel

    Unzulänglichkeiten im Wärme- und Schallschutz gegenüber aktuellen Bauvorschriften, berücksichtigt über Alterswertminderung

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung vermutlich Baujahr 1994 mit zentraler Warmwasserversorgung gasbetrieben, teilweise Warmwasserbereitung auch über elektrische Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Bestandsverzeichnis

  • Biedenkopf, Flur 1, Flurstück 1866/3

  • Biedenkopf, Flur 1, Flurstück 1867

  • Biedenkopf, Flur 1, Flurstück 1912

  • Biedenkopf, Flur 1, Flurstück 1914/1

Lage

Stadtgasse 33, 35216 Biedenkopf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
45.518 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0019/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.