




Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Duisburg
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Ortsteil Neumühl. Die Wohnung liegt im 2. OG rechts eines III-geschossigen einseitig angebauten und unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt wurde 1906 errichtet (Teilwiederaufbau 1949), im Jahr 2007 gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 8 Einheiten aufgeteilt und steht seit mehreren Jahren leer. Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Wohnraum, Abstellraum und Schlafzimmer. Die Größe bemisst sich auf ca. 65,07 m². Eine Innenbesichtigung des Hauses und der Wohnung war nicht möglich. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte bereits äußerlich einen verwahrlosten Gesamteindruck. Es bestehen erhebliche Bauschäden.
Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendDas Objekt wurde 2007 gemäß Wohnungseigentumsgesetz in 8 Einheiten aufgeteilt, davon sieben Wohnunge
Gewerbe
leerstehendDas Grundstück ist mit einem überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Wohn- und Geschäftshaus bebaut, es
Aufteilung
Etage 0
- Diele
- Bad
- Wohnen
- Kochen
- Schlafen
- Abstellraum
Flurstücke
- Hamborn, Flur 17 - 43304 m² Anteil 105,720/1.000= 31,92m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist mehrere erkennbare Mängel auf, darunter provisorisch verschlossene Fenster im Erdgeschoss, großflächige Putzschäden an den Fassaden sowie ein beschädigtes Dach. In mehreren Etagen stehen Fenster offen, wodurch Feuchtigkeit eindringt. Zudem ist der hintere Teil des Grundstücks stark verwildert und nur bedingt einsehbar. Eine umfassende Prüfung der technischen Installationen wurde nicht durchgeführt, die Funktionsfähigkeit wird jedoch unterstellt.
Schäden
mittelGroßflächige Putzschäden an den Fassaden
Schäden
hochBeschädigtes Dach
Feuchtigkeit
hochFenster stehen in mehreren Etagen offen, wodurch Feuchtigkeit eindringt
Schäden
mittelFensteranlagen im Erdgeschoss sind provisorisch verschlossen
Schäden
mittelHinterer Teil des Grundstücks ist stark verwildert und nur bedingt einsehbar
Lage
Sofienstraße 10, 47167 Duisburg, Neumühl
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0654 K 0087/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.