Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das Wohnungseigentum im 2. OG links Silberberger Str. 4 und verfügt über 2 Räume, Flur, Küche, Bad und Balkon/Loggia mit ca. 51,66 m² (Baujahr ca. 1930). Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Wohnungseigentum vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 344,10 EUR. Das aktuelle monatliche Hausgeld ist nicht bekannt. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: 57.000,00 €
Ansprechpartner:…

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Wohnfläche
52 m²
2.671 €/m²
Grundstück
4.713 m²
​
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    51.66 m²
    Miete: 4.129 €/Jahr

    Nettokaltmiete 344,10 Euro/Monat laut Mietpartei und WEG-Verwaltung

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen Gesamtanlage: teilweise Neueindeckung Dach, Erneuerung Fassadenputz und -anstrich, innenhofseitig Vollwärmeschutz, Erneuerung Elektro-, Gas- und Sanitärinstallationen in den Wohneinheiten

Aufteilung

Etage 0

  • Keller-Abteil MK 47

Etage 2

  • Raum 1
  • Raum 2
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon/Loggia

Flurstücke

  • Kanne, Flur 4 - 3632/1
    4.713 m² Anteil 911/100000= 42,94m²

Zustand

gut

Gesamtanlage und Wohngebäude sukzessive instandgehalten und modernisiert, normales Unterhaltungsniveau; Wohnung in unterhaltenem Zustand mit kleineren Gebrauchsspuren (u.a. defektes Fensterglas provisorisch gesichert).

  • Schäden

    gering

    Leichte Farb- und Putzabplatzungen an der innenhofseitigen Fassade.

  • Schäden

    gering

    Farbabplatzungen an Holzrahmen der Treppenhausfenster.

  • Schäden

    mittel

    Defektes Fensterglas in der Wohnung, provisorisch mit Klebestreifen gesichert.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Fern-/Nahwärme, Warmwasserversorgung dezentral

Grundbuch

Amtsgericht

Köpenick

Grundbuch

Treptow

Blatt

17547N

Bestandsverzeichnis

  • Kanne, Flur 4, Flurstück 3632/1

    Nr. 1
    4.713 m² Anteil: 911/100000stel Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 47 und Sondernutzungsrecht Keller MK 47 (0,91%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Az. 70 K 43/25), eingetragen am 28.05.2025

Lage

Silberbergstraße 4, 12489 Berlin, Adlershof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
138.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köpenick
Aktenzeichen
0070 K 0043/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.