Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Betreibender Gläubiger: Telefon 0 71 41/16-75 42 08, Vertragsnummer 73 372 2649.
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Einheiten
Wohnung
vermietet45 m²Miete: 3.564 €/Jahr Marktmiete: 3.564 €/JahrOrtsübliche Nettokaltmiete laut Gutachten; tatsächliche Miete ca. 380 €/Monat gilt als überhöht und未
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele 2,2 m²
- Bad 3,6 m²
- Wohnküche 11,5 m²
- Wohnzimmer 13,8 m²
- Schlafzimmer 13,4 m²
Flurstücke
- Kray, Flur 10 - 430, 431379 m² Anteil 99/1.000= 37,52m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus Bj. 1911 mit Modernisierungen; insgesamt dem Alter entsprechend mit Instandhaltungsbedarf. Wohnung Nr. 1 in gutem Zustand mit modernisiertem Bad und erneuerten Bodenbelägen; Gemeinschaftseigentum mit sichtbaren Mängeln (Fassade, Balkone, Kellerfeuchte, alte Elektrik, ältere Fenster).
Feuchtigkeit
mittelKellerwände mit Abplatzungen durch eindringende Feuchtigkeit; Gebäude ohne Bodenplatte und Horizontalsperre, aufsteigende Feuchtigkeit nicht zu verhindern.
Schäden
mittelFassaden ergraut und verfleckt, Laufspuren unter Fensterbänken; Balkone mit Feuchtigkeitsschäden, Wasserränder und Abplatzungen.
Renovierungsbedarf
mittelGebäude-Elektrik überwiegend alt und erneuerungsbedürftig; Kunststofffenster Bj. 1988 mittelfristig zu erneuern; Wohnungseingangszargen mit Farbabplatzungen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizungsanlage Buderus mit Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Essen-Steele
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Kray
Blatt
611
Bestandsverzeichnis
Kray, Flur 10, Flurstück 430, 431
Nr. 1379 m² Anteil: 99/1.000 (9,9%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Dienstbarkeit zugunsten der Stadt Essen für den kanalisierten Schwarzbach auf Flurstück 431
Abschläge Verkehrswert
3.000 €Instandhaltungsstau Gemeinschaftseigentum (anteilig WE 1)
3.000 €
Lage
Schwelmhöfe 27, 45307 Essen