Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Ebersberg
2) 1 TG-Stellplatz, Zufahrtsrampe über Doktor-Wintrich-Straße; Bj. ca. 2001
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt57.92 m²2-Zimmerwohnung mit Loggia W18 im Dachgeschoss rechts, räumlich mit Wohnung W17 verbunden
Stellplatz
selbst bewohntTiefgaragenstellplatz Nr. 94, ebener Stellplatz
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen/Essen 28 m²
- Eltern 11,3 m²
- Bad/WC 4,3 m²
- Küche 4,7 m²
- Diele/Garderobe 6,7 m²
- Loggia 3 m²
Flurstücke
- Ebersberg, Flur 3020 - 3020475 m² Anteil 50,71/1.000= 23,75m²
- Ebersberg, Flur 3030 - 303085 m² Anteil 50,71/1.000= 4,25m²
- Ebersberg, Flur 7229 - 722/92.241 m² Anteil 1/200= 11,21m²
- Ebersberg, Flur 7227 - 722/27332 m² Anteil 1/200= 1,66m²
- Ebersberg, Flur 3026 - 30263.043 m² Anteil 1/200= 15,22m²
Zustand
gutWohnanlage Baujahr ca. 2001 in guter Wohnlage; Wohnung selbst nicht besichtigt, üblicher Bau- und Ausstattungsstandard des Baujahrs, Tiefgarage saniert, kein besonderer Instandhaltungsstau bekannt.
Renovierungsbedarf
mittelUnbekannter Instandhaltungszustand der Wohnung; pauschaler Abschlag für Instandhaltungsmaßnahmen und Anpassung der Bodenbeläge nach Rückbau der Verbindung zu Wohnung W17
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Radiatoren
Grundbuch
Amtsgericht
Ebersberg
Grundbuch
Ebersberg
Blatt
8218
Bestandsverzeichnis
Ebersberg, Flur 3020, Flurstück 3020
Nr. 1475 m² Anteil: 50,71/1.000 (5%)Ebersberg, Flur 3030, Flurstück 3030
Nr. 185 m² Anteil: 50,71/1.000 (5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wasserleitungs- und Kanalrecht für die Stadt Ebersberg
Sonstige
LastenNr. 2Verzicht auf Überbaurente
Sonstige
LastenNr. 3Lichtschachterrichtungsrecht für Eigentümer FlNr. 3026, 722/9, 722/27 (lastet nur an FlNr. 3030)
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Geh- und Fahrtrecht sowie Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für diverse Nachbarflurstücke
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für diverse Nachbarflurstücke
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 6Überbaurecht (Technikraum) für Eigentümer FlNr. 3026, 722/9, 722/27 (lastet nur an FlNr. 3030)
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 8Unterbauungs- und -nutzungsrecht hinsichtlich Kellerräume für Eigentümer Tiefgaragengrundstück
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 9PKW-Abstellplatzbenutzungsrecht und Geh- und Fahrtrecht für Eigentümer Tiefgaragengrundstück
Persönliche Dienstbarkeit
BeschränkungenNr. 10Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gehrecht) für Stadt Ebersberg an FlNr. 3020
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 11Zwangsversteigerung angeordnet (AG München, Az. 1510 K 261/24)
Abschläge Verkehrswert
24.475 €Instandhaltungsmaßnahmen Wohnung (Bodenbeläge, Instandhaltungsstau)
14.475 €
Rückbau räumliche Verbindung zu Nachbarwohnung
10.000 €
Lage
Schwedenweg 32, 85560 Ebersberg