Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Walldorf

Wohnung
Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus, 1-Zimmerwohnung mit Du-Bad, Kochecke in der Diele, Balkon und Kellerraum, ca. 29,16 m² Wohnfläche, inkl. Balkonanteil, Baujahr ca. 1970, ca. 2007 Erneuerung der Heizung; Erneuerung Balkon, Fassade, Hauseingangsbereich, keine Innenbesichtigung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
29 m²
3.409 €/m²
Grundstück
2.821 m²
BRW: 875 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Hausgeld
171 €
​
Ertragswert
99.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    29.16 m²
    Miete: 4.899 €/Jahr Marktmiete: 4.899 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung Nr. 29, 1. OG

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Stellplatz Nr. 59

Instandhaltung & Modernisierung

2007
Erneuerung der Heizung; Erneuerung Balkon, Fassade, Hauseingangsbereich
2013
Erneuerung der Gaszentralheizung
2015
Erneuerung Haustür, Eingangsbereich innen, Bodenbeläge und Treppenhaus teilweise modernisiert

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerabstellraum 3,5 m²

Etage 1

  • Wohnraum 20,2 m²
  • Dusche/WC 3,1 m²
  • Diele mit Kochnische und Abstellschrank 3,2 m²
  • Balkon 2,8 m²

Flurstücke

  • Walldorf, Flur 7 - 338/8
    2.821 m² Anteil 10/1.000= 28,21m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1970, gepflegt, gut unterhalten und in Teilbereichen modernisiert; Wohnung innen nicht besichtigt, üblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf unterstellt, Räume ggf. ungepflegt, vermüllt und stark verschmutzt.

  • Sonstige

    mittel

    Risikoabschlag für unterstellte Kleinmängel aufgrund fehlender Innenbesichtigung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung unterstellt

Grundbuch

Amtsgericht

Groß-Gerau

Grundbuch

Walldorf

Blatt

9588

Bestandsverzeichnis

  • Walldorf, Flur 7, Flurstück 338/8

    Nr. 1
    2.821 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kanalrecht für die Stadt Mörfelden-Walldorf)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 07.05.2025

Abschläge Verkehrswert

760 €

  • Risikoabschlag für unterstellte Kleinmängel

    760 €

Lage

Schwarzwaldstraße 7-11, 64546 Mörfelden-Walldorf, Walldorf

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
99.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Groß-Gerau
Aktenzeichen
0024 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.