Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Walldorf
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 qm Wohnfläche im 6. Obergeschoss mit Kellerraum; Baujahr ca. 1984
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 6
- Flur 7,7 m²
- Diele 2 m²
- Wohn-/Essbereich 46,2 m²
- Küche 7,3 m²
- Schlafzimmer 15,1 m²
- Abstellkammer 3,5 m²
- Bad 10,6 m²
- Gäste-WC 2,2 m²
- 1. Balkon (groß) 5,9 m²
- 2. Balkon (klein) 1,1 m²
Flurstücke
- Walldorf, Flur 7 - 3414.567 m² Anteil 2268/100000= 103,58m²
Zustand
ausreichendDie Eigentumswohnung befindet sich in einem dem Baujahr und Modernisierungszeiträumen entsprechenden einfachen Zustand mit altersbedingten Abnutzungen und Gebrauchsspuren. Es besteht ein erkennbarer Instandhaltungsrückstand, jedoch wurden keine gravierenden baulichen Mängel festgestellt. Die Ausstattung, insbesondere im Sanitärbereich, entspricht einem einfachen Standard.
Renovierungsbedarf
mittelDie Eigentumswohnung befindet sich in einem dem Baujahr und Modernisierungszeiträumen entsprechend einfachen Zustand mit altersbedingten Abnutzungen und Gebrauchsspuren, die im Verlauf einer üblichen
Renovierungsbedarf
mittelInsgesamt zeigt sich ein erkennbarer Instandhaltungsrückstau, wobei keine gravierenden baulichen Mängel festgestellt wurden.
Energieeffizienz
Energieträger
Hybridheizung mit Gas- und Ölbrennwertkessel mit zentraler Warmwasseraufbereitung, baujahrestypische Heizkörper
Abschläge Verkehrswert
23.400 €Instandhaltungsrückstand
23.400 €
Lage
Schwarzwaldstraße 25-29, 64546 Mörfelden-Walldorf, Walldorf