Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Lützel-Wiebelsbach - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Lützel-Wiebelsbach - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Lützel-Wiebelsbach

Wohnung
nur Außenbesichtigung, Eigentumswohnung im Dachgeschoss, 2 Zimmerwohnung mit großem Wohn-, Schlafraum mit angegliederter offener Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, Hobbyraum, Kellerraum, Stellplatz, ca. 68,3 qm Wohnfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
68 m²
1.713 €/m²
Grundstück
939 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
Ertragswert
113.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    68.3 m²
    Miete: 7.440 €/Jahr Marktmiete: 7.440 €/Jahr

    fiktive ortsübliche Nettokaltmiete inkl. Stellplatzansatz, Mietvertrag nicht bekannt

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 12,3 m²
  • Abstellraum 4,3 m²
  • Hobbyraum 8,2 m²
  • Küche/Essen 9,4 m²
  • Bad 5,1 m²
  • Wohnen/Schlafen 26 m²
  • Balkon 3,1 m²

Flurstücke

  • Lützel-Wiebelsbach, Flur 2 - 439
    939 m² Anteil 134/1000= 125,83m²

Zustand

gut

Von außen beurteilter baujahrestypischer Zustand des Mehrfamilienhauses, einfache Außenanlagen, keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden erkennbar

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel, zentrale Heizung, dezentrale Warmwasserbereitung vermutet

Grundbuch

Amtsgericht

Michelstadt

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Lützel-Wiebelsbach

Blatt

1679

Bestandsverzeichnis

  • Lützel-Wiebelsbach, Flur 2, Flurstück 439

    Nr. 1
    939 m² Anteil: 134/1000, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 6 Dachgeschoss und Kellerraum Nr. 6 (13,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Beschränkungen

    Betretungsrecht über Spitzboden/Dachboden für Kaminkehrer, Hausverwaltung, Hausmeister und beauftragte Dritte über Dachhaut zu den Kaminen; Einschränkung des Wohnwerts der Dachgeschosswohnung Nr. 6

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    8.000 €

  • Minderwert Stellplatz auf entferntem Fremdgrundstück

    2.000 €

Lage

Schulstraße 29, 64750 Lützelbach, Lützel-Wiebelsbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
117.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0023 K 0002/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.