Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankenthal (Pfalz) - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankenthal (Pfalz) - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankenthal (Pfalz)

Wohnung
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus;
5-6 geschossig, Flachdach, voll unterkellert, freistehend als Laubengangtyp in quadratischer Atriumform mit Innenhof,
1 Haupteingang mit Aufzug, insgesamt 96 Wohneinheiten,
1 rückwärtiger Zugang vorhanden zum Innenhof,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
61 m²
1.497 €/m²
Grundstück
8.712 m²
BRW: 490 €/m²
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Hausgeld
381 €
​
Ertragswert
91.100 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    61 m²
    Miete: 5.400 €/Jahr Marktmiete: 5.490 €/Jahr

    2-Zimmer-Wohnung Nr. 127 im 1. OG mit Balkon

  • Stellplatz

    vermietet
    Marktmiete: 180 €/Jahr

    Kfz-Stellplatz Nr. S87, Vermietung laut Beteiligten unklar

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Erneuerung der zentralen Heizungsanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum 3 m²

Etage 1

  • Diele 7,4 m²
  • Bad/WC 4,3 m²
  • Küche 7 m²
  • Wohnzimmer 20,1 m²
  • Schlafzimmer 14,3 m²
  • Balkon 7,5 m²

Flurstücke

  • Frankenthal, Flur 2095 - 42
    8.712 m² Anteil 90/10.000= 78,41m²

Zustand

ausreichend

Gebäude und Wohnung mit einfachen, überwiegend baujahrestypischen Ausstattungen, überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, insbesondere im Eingangsbereich und in der Wohnung (Bad, Küche).

  • Schimmel

    mittel

    Partielle Schimmelbildung im Bad im Bereich der Badewanne

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserschaden im Bereich Küche/Bad, Decken- und Wandbereiche betroffen

  • Schäden

    mittel

    WC-Spülkasten defekt, Badewanne abgängig, Zwischentür im Hauseingangsbereich schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überalterte Innentüren, Badinstallation und Sanitärobjekte, Fußbodenbeläge; erhebliche Abnutzungserscheinungen im Haupterschließungskern, Wohnungseingangstüren, Feuchtebildung Laubengangunterseite, Er

Energieeffizienz

Energieträger

Zentrale Heizungsanlage, 2022/2023 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Frankenthal (Pfalz)

Grundbuch

Frankenthal

Blatt

14577

Bestandsverzeichnis

  • Frankenthal, Flur 2095, Flurstück 42

    Nr. 1
    8.712 m² Anteil: 90/10.000 (0,9%)

Abschläge Verkehrswert

8.000 €

  • Bauschäden und Unterhaltungsstau am Sonder- und Gemeinschaftseigentum

    8.000 €

Lage

Schraderstraße 31, 67227 Frankenthal (Pfalz)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
90.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz)
Aktenzeichen
0005 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.